奧地利線上彩券 許你一個坐擁湖濱住宅美夢

奧地利線上彩券 許你一個坐擁湖濱住宅美夢

【大紀元12月10日報導】（中央社維也納9日法新電）只要花上99歐元（約新台幣4300元），奧地利南部風景秀麗的弗特湖（Woerthersee ）畔一棟400平方公尺(121坪)的房子可能很快就會易主。

奧地利屋主先前以傳統方式出售這棟住宅，但一直乏人問津，最後想到利用線上樂透彩券的方式求售，每張彩券只要99歐元，頓時吸引全球各地數以千計的人上網詢問。

這種另類方式已吸引約1萬6000人表示有興趣，網站不得不在上週提前結束登記購屋。

屋主丹尼爾（Traude Daniel）今天說：「如今，我們得等看看究竟有多少人真得掏出錢來。」

總計9999張彩券求售，使得待售房子的價值逼近百萬歐元，只要樂透彩券銷售一空，馬上開獎。

如果位於卡林西亞（Carinthia）南部克拉根福 (（Klagenfurt）的這棟住宅和週遭1408平方公尺(426坪)土地，無法讓9999張彩券賣光光，網站可能重新開放登記。

這項售屋行動，由一名處理付款和退款的公證人監督，最後期限定在2009年5月5日。

如果彩券在期限前沒有銷售一空，購屋者將獲得退款。

Ocean Said:
這個方法可以幫很多賣不掉房子的投資客解套，買方也沒有貸款不足的問題，但是在台灣行得通嗎?

根據中華民國刑法第269條規定

意圖營利，辦理有獎儲蓄或未經政府允准而發行彩票者，處一年以下有期徒刑或拘役，得併科三千元以下罰金。
經營前項有獎儲蓄或為買賣前項彩票之媒介者，處六月以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

房市冷 高雄八五大樓無人投標

房市冷 高雄八五大樓無人投標

【經濟日報╱本報綜合報導】 2008.10.04 02:21 am


房市冬天來臨，繼國有財產局標售九筆土地均告流標後，建台水泥昨（3）日舉行高雄八五大樓資產標售案，也出現乏人問津窘況，預料14日開標的信義計畫區A10土地的地上權標案結果，將可作為房市溫度計，測出房市冬天的溫度高低。

建台水泥公司為改善財務結構、強化企業競爭能力，昨日上午第一次公開標售所持有的高雄八五大樓地下一樓至地上11樓，及地下五樓停車場全部資產，底價60億元。

雖然各界對此次標售案詢問熱度頗高，但在整體經濟景氣持續低迷下，標售案無人投標，以致流標。建台指出，為讓該筆資產能儘速脫手，內部已決定10月24日上午10時，將進行第二次公開標售，底價降到54億元，希望吸引投資買氣。

高雄市建築開發公會理事長陳武聰說，此次應是技術性流標，因為有興趣的業者大有人在，未來將會進場。目前高雄市房地產市場可說是「短空長多」，預期最慢自明年第三季開始，房價可望逐步走高。

商仲業者認為，八五大樓底價偏高，因股市持續低迷，流標已在意料之中，倒是國產局標售的九筆土地流標，令業者感到意外。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，10月14日開標的信義計畫區A10土地是個好產品，價格也合理，在投資氣氛不佳下，可能會比底價略高的情況下標售出去，有充沛現金的國內兩大壽險業者，應該有興趣投標。

至於國產局日前標售的九筆土地，全數流標，其中面積最大的一塊地，位於台北市南港區舊庄街一段，面積近471坪，為住三用地，底價達2.5億元。據了解，這筆土地面積雖大，但地上物占用問題嚴重，得標者未來還需經過長時間整合才能推案，建商興趣缺缺，已是第三次流標。其餘土地則分別位於台北市大安區與南港區等地，由於面積較小，也全部流標。

房地產業者認為，受到國際金融海嘯衝擊下，國內房市加速趕底，究竟何時落底，沒人知道，即便是過去強力作多的建商，態度也轉趨觀望保守。

值得注意的是，台北市信義區A10土地的地上權標售案， 外界憂心是否會因近來各標案全部「槓龜」，而有負面影響，國產局主秘陳文龍認為，這塊地區位好、條件佳，應會吸引業者來投標。

（記者吳秉鍇、林政鋒、林茂仁、黃啟菱）

【2008/10/04 經濟日報】@

中興百貨開價20億 港資青睞月底成交

中興百貨開價20億 港資青睞月底成交

【聯合晚報╱記者楊美玲/台北報導】 2008.04.02 03:10 pm


總統大選後，精華區的大型百貨商場，吸引外資積極卡位；開價20億元、座落精華地段的中興百貨，最獲得港資青睞，可望於4月底前成交。

要賣了！衣蝶百貨底標7.05億 18日決標

中國力霸集團旗下的金雞母衣蝶百貨，因非獨立公司，造成其切割出售計畫一波三折，在今年2月中旬中國力霸3度召開臨時股東會，終於通過了「衣蝶百貨營業讓與公開標售案」，底標定為7.05億元，但因衣蝶商標權遭兆豐金和合作金庫等債權銀行扣押，加上買主認為租金高於市場行情，而造成原訂3月21日的決標日期，再次延後到本月18日。

要漲了！亞太會館起標價149億 漲了80億

商用不動產行情看好，不少物件紛在此時傳出高價讓售。選前表示要以69億元公開標售的亞太會館，上午正式公告，起標價為149億元，一口氣漲了80億元，預定在5月30日公開拍售。

【2008/04/02 聯合晚報】

北市光復南路標地 底價每坪223萬

北市光復南路標地 底價每坪223萬

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2008.04.01 03:31 am

總統大選結束，財政部國有財產局標地作業也「積極」起來。國產局北區辦事處上周公告兩批土地標售案，其中軍方委託標售的土地總底價超過25億元，其中一塊位於北市大安區光復南路550號一帶的土地，底價高達10億多元。這是前年的信義聯勤標售案後，最引人注目的台北市精華區土地標售案。

馬英九當選總統以來，房地產景氣也逐漸升溫，國產局也在上周公告多起土地標售案，其中北區辦事處有兩件、中區辦事處一件，累計總標售金額超過27億元，可說是近兩年來國產局難得的大型標案。

這些標案中，最受矚目的是上周公告的軍方眷改土地，其中位在台北市大安區光復南路550號周邊的商業區土地，總面積457坪，國產局開價10億2143萬餘元，每坪底價223萬餘元。國產局相關人員說，這塊土地位在市中心，基地又方整，在台北市區已經不容易找到這麼優質的土地，因此才會有超過10億元的「身價」。

另一塊位於台北市中山區吉林路12巷2號旁的住宅用地也很搶手，面積360坪，總底價4.36億餘元，每坪底價為121萬餘元。而附近的吉林路6巷13號土地，一樣是住宅區，面積有205坪，總底價訂為1.99億餘元，每坪要價97萬餘元。

台北縣新店市安和路1段41、43號旁的住宅用地，由於已被畫入都市更新範圍內，因此一併公告標售。這塊土地面積有1280坪，每坪底價38萬餘元，總底價是4.95億餘元。

國產局官員說，這批軍方委託國產局標售的眷改土地，開標日期訂在4月10日。

國產局自從前年以63億多元的天價賣掉台北市精華區的信義聯勤土地後，由於飽受「賣祖產」抨擊，對國有土地標售作業轉趨保守，先是發布500坪以上的國有土地「凍賣令」。最近國產局對於都市精華區土地的標售也保持低調，和往年大肆宣傳的作法大不相同。

【2008/04/01 聯合報】

每坪破400萬 國有地標售第四高

每坪破400萬 國有地標售第四高

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2008.02.01 04:29 am

財政部國有財產局北區辦事處昨天標售國有土地，台北市中山區南京東路一段一塊商業區土地，由六福開發以5.1億元標下，每坪單價破400萬元，創下國有地史上第四天價的標地案。標脫金額比底價高出72%。

代銷業者指出，從各方激烈搶標的景象來看，顯示建商仍積極搶進日益稀少的都市精華地。

國產局昨天公告標售12筆國有土地，有57人參加投標，結果賣出8筆，為國庫賺進13億6300多萬元，標脫率近67%，是國產局近來標地難得的好成績。

國產局官員昨天說，標售成績亮眼，除了可能是建商看好大環境的未來發展外，由於國產局今年為配合立法院決議，停標500坪以上的大面積國有地，也吸引業者高價搶地。此外，土地的區位和面積也是左右業者是否願意出大錢搶標的關鍵。

在昨天標售的土地中，以每坪價格來看，價格最高的是台北市中山區南京東路一段40號、林森北路138巷35號的商業區土地，面積將近128坪，每坪底價296萬餘元，由六福開發公司以每坪400億餘元得標。

至於台北市信義區崇德街9號的住宅區土地，面積近325坪，每坪開價83萬餘元，共有17人搶標，由一位陳姓民眾以超過底價將近一倍的每坪160萬多元，總價5.2億餘元買走，也是昨天標地案賣出金額最高的一筆。

另一塊位於台北市忠孝東路5段131號，鄰近捷運台北市政府站的住宅區土地，面積約127坪，先前第一次標售流標，昨天也順利以每坪171萬餘元、總價2.16億餘元賣出。

台北縣新店市中華路70巷6號的17坪住宅區土地，也有21人搶標，最後由一位陳姓民眾以每坪36萬多元，總價638萬元得標。

【2008/02/01 聯合報】

亞太會館公開標售 底價69億

亞太會館公開標售 底價69億

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.01.29 03:04 pm

熱炒一年的商用不動產，進入2008，形勢更為看好，一直傳聞要出售、位於信義計劃區內的亞太會館，也趁此時市場溫度急升之際，今天宣布公開標售，底價69億元，預估將成為第一季單一金額最大的交易案。

另一特殊之處，則是此一飯店將採舉牌競標方式，舉一次跳高4000萬元，亦是國內飯店標售首例，舉牌競標時間則是定在3月28日，總統大選之後。

【2008/01/29 聯合晚報】

油元基金 搶標雙子星BOT

油元基金 搶標雙子星BOT

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2008.01.29 04:37 am

預定2月4日截止投標的台北車站旁的雙子星大樓BOT案，傳出中東油元私募基金將與國內廠商組隊參加，成員包括上市公司台聚和韓國建商韓華建設，三家公司已募集約430億到450億元，是國內首宗國際油元基金搶標的BOT案例。

消息人士透露，中東一家油元私募基金近期透過投資銀行牽線，已籌組包括韓商及台灣的投資團隊，準備投標雙子星大樓捷運聯合開發案，三方預定今（29）日簽定備忘錄，不過建築、財務規劃的雛形已大致出爐，可以隨時赴台北市政府進行資格審查。

參與競標團隊成員之一的台聚，是國內老牌石化業者，該集團去年因生產「布希鞋」及打算跨足太陽能上游而暴紅。該集團旗下包含有台聚、亞聚、華夏海灣塑膠、台達化等四家上市公司，再加上兩年前上櫃的越峰電子材料，是國內排名第三大的石化集團。

台聚大股東多年前成立昌軒建設，三年前在新店推出「碧潭有約」案，總銷金額50億元，在這一波房地產熱潮賺了不少錢，去年又向台鳳集團黃宗宏妹妹黃蓁蓁，以合建清償的方式買下信義計畫區A1角地，背後實力雄厚。

韓華建設隸屬的韓華集團，是韓國第五大集團和第二大石油化工集團，韓華建設積極收購海外工程公司，也入股美國飛機零組件公司和加拿大鈾探測礦區財團，進軍海外市場的野心十足。

雙子星位於台北車站西側的C1、D1基地，屬於捷運聯合開發案，占地3.1公頃，規劃興建56、76樓二棟摩天大樓，結合百貨、商辦和企業總部、五星級國際觀光旅館和出租套房等商業不動產，開發興建年限為五年半。

去年台北市政府釋出雙子星大樓招標資訊後，除國內壽險集團外，就曾經傳出中東石油強國杜拜也有意搶標，雖然雙子星基地的公告地價高達每坪318萬元，但雙子星是「五鐵共構」樞紐、台北的「門戶」，公告地價仍被低估。

根據台北市政府財政局1月初截止領標時統計，有美國、歐洲、日本、香港、新加坡等國際廠商與多家本土大財團共約30家廠商領標，包括香港盈科集團、富邦集團、國泰人壽、里昂、美林外資法人都曾向台北市政府詢問。

台北市政府預定5月前審查投標廠商資格、財力與營運計畫書，7、8月間評選出最優廠商，9或10月可以正式簽約。

【2008/01/29 經濟日報】

新光民生大樓 73億元賣了

Ocean:台北市中山區民生東路三段8號

工商時報2007।12।22

新光民生大樓 73億元賣了
【蔡惠芳、彭暄貽、孫彬訓、薛翔之／台北報導】

　曾當作陳水扁競選總部大樓的新光銀行民生金融大樓，昨天出現戲劇性轉變，以七十三億元的價格，由德先公司、台產資產管理公司、美亞鋼管公司三家共同吃下，價格雖比外界預估便宜，但是已創下台灣房地產本土法人成交金額最高的單一不動產交易紀錄。

　新光銀行民生金融大樓交易案，被視為今年台灣房市「封關行情」的指標，昨天晚間戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立臨時舉行記者會宣佈，由德先公司、台產資產管理公司、美亞鋼管公司三家公司，分別出資買下。

　顏炳立表示，雖然有十二、三組國內外買家積極看樓，但因國內外買家保守觀望，而未能實際參與投標，導致十二月一日流標；在新光金控董事長吳東進運籌帷幄、戴德梁行積極尋找買主後，先是找上德先公司接手，後來德先又找上台產資產、美亞鋼管兩家公司合作，在前天傍晚拍板敲定，簽訂MO備忘錄，昨天傍晚六點二十分簽約。

　新光銀行民生金融大樓基地1539.97坪，總樓地板面積14325.14坪。換算一樓的每建坪成交行情，約一五六萬元；二樓以上平均每建坪約六二．五萬元，三樓以上約六○萬元。

　仲量聯行董事總經理趙正義表示，股市低迷、政局不穩，能成交到七十三億元，價格算是漂亮；不過，仲量聯行有幾家外商法人客戶一直想買，但如此金額龐大的案子必須要報到美國、或歐洲的總部通過才行，若時機來得及，明年成交價應會更好。

　據新光銀透露，七三億元成交價中，台產出資比為三五％，其餘六五％由另兩家公司負擔。新光金發言人許澎指出，處分利益約二七．○八億，銀行年度獲利將可因此轉虧為盈。

　台產資產管理公司十月底才從美亞鋼管廠取得不動產，分別位於中山區長安段二小段及八德路二段的部份建物，計土地六．三一億元、房屋九一二萬元，未來可能會出租或是拆除重新規劃建屋後出售，這次與美亞鋼管合力拿下民生大樓，可說是二度合作；而德先百貨的主要股東，也包含美麗華飯店，算是台產與美麗華及洪三雄方面，合作入主國票金之外的再度合作。

　台產指出，這次共拿出二五．五五億元，取得六到九樓、停車位二部份，與二家公司雖採合作方式，但產權獨立，接洽時間是二星期前開始。主要著眼「每年有八千多萬元的租金收入」，且在Ａ級辦公大樓中，每坪成本六十萬元，算是相當便宜。

《之前相關新聞》

新光民生大樓 沒人投標
【經濟日報╱記者葉慧心、蔡靜紋／台北報導】
2007.12.11 02:18 am

新光民生大樓公開標售案昨（10）日開標，結果出乎市場意料，因為完全沒有買家投標而宣告流標。新光銀行幕僚長陳建成表示，到本周五（12月14日）下班前，都將接受有意願的買家私下議價，但出價一定要在底價70億元之上，若無法成交，將待明年再捲土重來。
據了解，新光銀行也預計在明天緊急召開董事會討論此事，希望儘量在今年底前完成處分。
新光銀行昨天上午標售民生金融大樓現場雖然出現幾組人馬，由於買家觀望氣氛濃厚，大家都按兵不動，最後無人投標而流標。
新光金首席副總經理許澎表示，開標前，曾有十多組人馬特地請專業鑑價公司到現場勘察，最後卻無人投下標單，可能是怕投太低標不到，投太高又怕買貴，因此採取觀望態度。
受託這項標案的戴德梁行在昨天流標後，下午也立即與潛在買家接觸，逐一徵詢參與下一階段議價的意願，希望能在新光銀行明天董事會召開之前，提供有意參加議價者的參考名單給新光銀。據了解，新光民生大樓流標後，某外商壽險公司下午便打電話詢問議價細節。
新光銀行主管表示，招標期間曾有四、五組人馬向新光銀表達希望私下議價的意願，但該行認為以公開標售方式賣出較公平。不過，公開標售不成後，為了掌握處分作業時效性，傾向改採議價方式，作業速度會較快，也比較可能配合趕在年底前賣出、甚至獲利入帳的進度。
這項大型不動產標案動向昨天也牽動著新光金及金控類股股價。在未宣布流標前，新光金股價一度帶量勁揚，但流標消息傳出後，新光金股價旋即順勢跌落，終場下跌0.35元，以26.6元收盤，單日成交量放大至2萬5,868張，較前一交易日增加近59%。
根據規定，新光民生大樓處分期限是明（2008）年12月。陳建成強調，銀行本來就不急著處分該棟大樓，如果本周未成交，大樓出售案將等到明年適合時機再談。
【2007/12/11 經濟日報】

新光民生大樓流標 營建期待落空【聯合晚報╱記者仝澤蓉/台北報導】
2007.12.10 03:01 pm

新光銀行今天標售民生金融大樓，底標70億元，由於沒有人投標，以流標收場。新光銀行表示，後續何時再招標尚未確定，但是沒有降價的空間。
主辦這次新光銀行民生金融大樓標售案的戴德樑行總經理顏炳立對於沒有人投標感到十分可惜，他表示大家都擔心會標不到，因此反而不願意下標，今天只要有人願意投標民生金融大樓就是他的了。
新光銀行幕僚長陳建成律師表示，對於今天流標不遺憾，因為新光銀行本來就不想賣，是依照金管會要求，才出脫這棟大樓。至於後續該如何處理，陳建成表示，由於是好的標的，沒有降價的理由，日期則尚未確定。
顏炳立表示，許多外資都想要搶進內湖科學園區辦公大樓，其實新光民生金融大樓，是台北市A級辦公大樓當中，最靠近松山機場的，將來兩岸三通之後，獲利無窮。今天是因為買方錯估形式，很多之前說要標的業者，最後都沒有出手，有人表示想要私下議價。他認為即使今天流標，並不代表辦公室市場冷下來了，今天的情況就好比追求名模一樣，大家都觀望，但是沒有人敢實際行動。
【記者葉憶如/台北報導】
新光金（2888）底價70億元的新光民生金融大樓上午開標，之前吸引30組買家領取標單，但上午一家都沒投標，造成流標，今年20億元業外挹注美夢落空，新光銀年底前可認列獲利由盈轉虧的樂觀預期也出現變數，消息一出，讓原本股價一路走揚新光金，瞬間急殺，由26.65元跌至平盤26元附近，後幸買盤進場穩住，單日成交量則放大至2萬張以上。同時連營建股也受拖累，原本大漲走勢也拉回修正不少。
新光民生大樓今天未能順利標出，顯示市場景氣未明，買家出現觀望態度，能否趕在年底前完成處分大樓的動作，也似乎出現變數，因此部分原本期待此利多激勵股價的投資人，上午選擇先下車觀望，因此盤中一度出現急殺。原本市場預期能標出85億元以上，創下國內商辦不動產紀錄，國內營建股也擬展開慶賀行情，不料流標消息也衝擊國內房地產投資信心，營建股股價也同受衝擊。
【2007/12/10 聯合晚報】

中國時報2007.12.11
新光民生大樓流標 周五前議價賣
【陳一姍／台北報導】

　底價高達70億元的新光銀行民生金融大樓，昨日出人意料流標。新光銀發言人陳建成表示，流標後已有人出價，目前正在磋商中。新光也已委請戴德梁行主動邀標，預估會有十多家投標，希望打鐵趁熱能於周五前賣出。

　不過，外傳有興趣的國泰人壽，昨日並沒有出現。

　新光銀行民生金融大樓，原本是誠泰銀行的總部，也是總統陳水扁兩次的競選總部。礙於銀行法規定，銀行除了自用以外，不能擁有不動產。誠泰被新光購併後，新光銀行總部遷入新光站前大樓，新光被迫處理這棟十四層大樓。

　這棟大樓底價七十億，幾乎是國華人壽處理中山北路總部大樓四十億底價的兩倍，也是近期台北市區最大規模的標售案，因此引起市場高度重視。媒體一度還喊出八十五億的高價。

　陳建成說，新光總共發出三十幾張標單，但實際有請鑑價公司來查核的約十多家，一半是外商，一半是本土投資人。昨日開標，有買家到場，但因為底標高，買家觀望氣氛濃厚，不敢輕易出手。「買家一方面怕買貴，一方面怕買不到，」他說。

　陳建成說，買主對這個物件仍有高度興趣，在流標後，立刻有買家出價，目前正在磋商中。新光也已委託戴德梁行出面約標，希望能在周五前把這棟大樓賣出。如果周五沒有結果，由於主管機關寬限期到明年底，新光會先不急著賣出。

　業主新光金控旗下新光銀行出脫這筆不動產後，法人估算，處分利益至少有20億元，甚至上看三、四十億元。

新光民生大樓標售　傳李澤楷加入競標行列
記者:財經中心／綜合報導

看好台灣房地產，今年3月來台考察的香港首富李嘉誠之子李澤楷，傳出相中位在台北市民生東路、預計在年底招標的新光民生商辦大樓，並將來台搶標，加上原先看好的多家外資壽險也興致勃勃，也讓從70億元起標的底價，預估成交金額將上看百億以上。

大片玻璃圍幕的落地窗佇立在來來往往的街頭，這棟位在台北市民生東路的新光民生大樓計畫將在年底前標售，吸引包括保德信、花旗旗下投資基金CPI、美國的GE等國內十家壽險爭相競標，甚至外傳今年3月來台考察台灣房地產的香港首富李嘉誠之子李澤楷，也捧著百億資金，信誓旦旦準備搶標。

佔地面積1500坪、這棟位在台北市高級商業區新光民生大樓，便利的交通與每年高達30%租金報酬率，估計成交金額70至百億元，換算每坪高達533萬的天價，不但可望刷新商用辦公大樓最高金額紀錄，也將一舉超越剛以90億元售出的亞太經貿廣場，成為今年商辦大樓樓王。

戴德梁行總經理顏炳立說：「新光民生這個大樓地段非常好，而且環境是一個辦公區，它的租金收益是保障的，所有客戶的品質都是很好的品質。所有的客戶都是外商客戶，還包括它的所謂的價格，現在來講是低的。」

不只新光民生大樓，還包括統一國際大樓以及信義區A1土地，也將在年底前開標，估計成交價都是百億元起跳；外資排隊等者搶標，台灣商辦錢景無限，如今又有李澤楷的加入，也讓房地產行情更加的熱鬧。

新光民生大樓標售 牽動明年商辦行情
中央商情網╱中央商情網 2007-11-25 21:06 調整字級：

(中央社記者戴海茜台北2007年11月25日電)台北市商用不動產交投升溫，尤其在外資陸續以創新高價取得廠辦大樓下，炒熱北市商用不動產行情，被視為今年底封關最大指標新光銀行「民生金融大樓」標售案，將於12月10 日開標，目前市場已傳出土洋搶標情形，預期開標結果將牽動明年商辦行情。

建中旁精華地 每坪153萬標出

中國時報2007.12.15
建中旁精華地 每坪153萬標出
【王莫昀、謝錦芳／台北報導】

　國有財產局昨日標售北巿精華地段土地，吸引遠雄人壽、樸石建設、東家建設等41組人馬搶進，13宗標案共有8宗標脫，其中，尤以建中附近與內湖重劃區標的最受矚目，開標結果各以每坪153.6與109.6萬元標出，分別由一位王姓民眾與遠雄人壽標得。

　永慶房屋代銷事業處協理王財旺指出，這次國產局標地的熱銷狀況，頗有一掃先前陰霾氣氛，但從相關標的未再能締造區域新高成績，可看出，國產局標售土地出現M型化發展。

　他說，這次標案的基地、位置不如前幾次標售土地，不是基地較為狹長、太小，就是未能未在主要幹道上，不易塑造成頂級豪宅結果，所以建商與投資人出價時，格外「理性」，並未出現標價創區域新高案件。舉例來說，這次位處建中附近的標案，雖以每坪153.6萬元，總價逾10億6088萬元，較底價6億5904萬元高出逾4000萬元的價格標出，但區位不如今年上半年力麒建設以每坪291萬元標下的牯嶺街土地漂亮，才會令投資人出手時較為保守。

13標國有地標售 標脫6成

工商時報2007.12.15
13標國有地標售 標脫6成
【蔡惠芳／台北報導】

　財政部國產局昨（十四）日公開標售國有地，再度引發標售熱潮，脫標率達到六成，一掃下半年以來的陰霾。

　遠雄人壽以每坪一○九．六萬元標下內湖五期重劃區的行愛、行善路二四一坪住宅區土地，企圖心強烈；東家建設機構則拿下南海路都更案土地，樸石建設標到金門街都更案土地。至於由台開公司主導的忠孝東路二段善導寺後方華山都更案基地，屬於審計部的近百坪土地，則一如預期流標。

　國產局昨天標售的十三標國有地中，共吸引四十一封標單，其中八標標脫，標脫率達六成，平均超底率五三．八一％。競爭最激烈的，是金門街五三坪住三國有地，樸石建設在十五封標單競標下，以每坪一○六．五萬元得標。其次，是南京西路一二四．六坪商三土地，在十四封標單中，郭姓投資人以每坪一五八萬元得標。

　國產局北區辦事處副處長陳秀琴表示，包括汀洲路、南海路、金門街三個被劃定為都更事業概要範圍內的土地，由於可取得都市更新的容積獎勵，因此全數標脫。

　據了解，最受現場建商議論的是遠雄人壽此次高價出手，以二．六億元、平均每坪一○九．六萬元，搶標內湖五期重劃區的二四一．二四坪住宅區土地，顯示加碼內湖五期的企圖心十分強烈。

　永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，內湖五期已被劃定為「大內科」範圍，是各家建商搶地最為激烈的一級戰區。

　至於近百坪的審計部商三土地，每坪底價高達二四一萬元，一度引發業界高度矚目，認為鐵定會標脫，但昨天卻意外流標；了解內情的建商分析，由於該土地現況是道路，不能向銀行貸款，且國產局訂的底價也太貴，流標是預料中事。

新光民生大樓流標 改採議價

工商時報 2007.12.11　
新光民生大樓流標 改採議價
蔡惠芳、薛翔之、彭暄貽／台北報導


新光銀行民生金融大樓

　在觀望氣氛濃厚、外資不偏好公開招標模式的影響下，被外界視為「年底封關之作」的「新光銀行民生金融大樓」昨（十）日開標結果，跌破各界眼鏡，意外流標。新光銀行、戴德梁行在緊急舉行會議後，決定改採私下議價模式，底價仍維持七十億元不變；新光銀行民生金融大樓的交易將轉為檯面下，隨時有可能拍板成交，據悉已有多組外資出價在七十五億元至八十億元之間。

　新光銀行民生金融大樓由於採取通訊投標、現場投標雙軌制，因此昨天一早在開標之前，有幾組已領標者在開標現場附近徘徊，但在截止投標的前一刻，卻臨時決定不投標。結果開標時間一到，卻意外沒有人投標，令新光人壽、新光銀行和戴德梁行的高層主管一陣錯愕，直呼跌破眼鏡。

　新光銀行和戴德梁行臨時會商因應措施，新光銀行幕僚長陳建成指出，未來將改採私下議價方式，繼續出售。

　新光銀今年因認列萬泰銀投資損失，營運處於虧損，倘若新光大樓順利出售，來得及在年底入帳，將使銀行擺脫虧損。如今，標售案進度因故延遲；法人認為，以目前時點來看，即使交易成功，也可能趕不上年底入帳，新光銀營運恐怕很難轉虧為盈。

　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，此次意外流標，主要是受到市場觀望氣氛影響，剛好亞歷山大俱樂部也因內需產業萎縮而宣佈停業，其實這棟大樓「提親的人很多，但真正要公開娶的人卻怯步。經過昨天一整天洽詢已領標者的意願後，發現有好幾組都希望價格能落在七十至八十億元，改採議價模式進行。

　顏炳立說，目前已領標者，多達十二組，包括國內金融壽險背景者、外資法人。不過，這一波國外私募基金普遍因作業來不及，開標前幾天就知道，應該會「缺席」，而且外資普遍不偏好公開招標、而偏好私下議價，畢竟沒標到、或出價比別人低，「面子」不好看。因此經檢討後，決定改為議價方式出售。