房市冷 高雄八五大樓無人投標

房市冷 高雄八五大樓無人投標

【經濟日報╱本報綜合報導】 2008.10.04 02:21 am


房市冬天來臨，繼國有財產局標售九筆土地均告流標後，建台水泥昨（3）日舉行高雄八五大樓資產標售案，也出現乏人問津窘況，預料14日開標的信義計畫區A10土地的地上權標案結果，將可作為房市溫度計，測出房市冬天的溫度高低。

建台水泥公司為改善財務結構、強化企業競爭能力，昨日上午第一次公開標售所持有的高雄八五大樓地下一樓至地上11樓，及地下五樓停車場全部資產，底價60億元。

雖然各界對此次標售案詢問熱度頗高，但在整體經濟景氣持續低迷下，標售案無人投標，以致流標。建台指出，為讓該筆資產能儘速脫手，內部已決定10月24日上午10時，將進行第二次公開標售，底價降到54億元，希望吸引投資買氣。

高雄市建築開發公會理事長陳武聰說，此次應是技術性流標，因為有興趣的業者大有人在，未來將會進場。目前高雄市房地產市場可說是「短空長多」，預期最慢自明年第三季開始，房價可望逐步走高。

商仲業者認為，八五大樓底價偏高，因股市持續低迷，流標已在意料之中，倒是國產局標售的九筆土地流標，令業者感到意外。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，10月14日開標的信義計畫區A10土地是個好產品，價格也合理，在投資氣氛不佳下，可能會比底價略高的情況下標售出去，有充沛現金的國內兩大壽險業者，應該有興趣投標。

至於國產局日前標售的九筆土地，全數流標，其中面積最大的一塊地，位於台北市南港區舊庄街一段，面積近471坪，為住三用地，底價達2.5億元。據了解，這筆土地面積雖大，但地上物占用問題嚴重，得標者未來還需經過長時間整合才能推案，建商興趣缺缺，已是第三次流標。其餘土地則分別位於台北市大安區與南港區等地，由於面積較小，也全部流標。

房地產業者認為，受到國際金融海嘯衝擊下，國內房市加速趕底，究竟何時落底，沒人知道，即便是過去強力作多的建商，態度也轉趨觀望保守。

值得注意的是，台北市信義區A10土地的地上權標售案， 外界憂心是否會因近來各標案全部「槓龜」，而有負面影響，國產局主秘陳文龍認為，這塊地區位好、條件佳，應會吸引業者來投標。

（記者吳秉鍇、林政鋒、林茂仁、黃啟菱）

【2008/10/04 經濟日報】@