法人：營建股 短線不宜介入

法人：營建股 短線不宜介入

【經濟日報╱記者蕭志忠／台北報導】 2008.10.28 02:41 am


營建股昨（27）日在台股恢復跌幅為7%下，類股重挫6.57%，幾乎是「全軍覆墨」，外資等法人持續賣超華固（2548）、遠雄（5522）等多檔指標股。法人指出，短線縱有跌深反彈，仍不宜貿然追高。

法人表示，政府雖擬祭出展延房貸三年的措施，但僅止於自住型房貸戶，在房市景氣低迷下，「投資型」房貸戶仍面臨「斷頭」隱憂；加上財務會計準則公報第10號將在明年1月實施，存貨須按市價提列，都不利近二年以高價搶地的建商。

營建類股前周雖逆勢強勢反彈，但指標股仍持續成為外資提款機。上周以來到昨日為止，外資等法人賣超中工1.05萬張、國建8,114張、宏普6,550張，冠德4,696張，國產、華固、遠雄超過2,000張，長虹、宏盛等賣超則近2,000張。

10月以來外資等法人在營建指標的國建、中工、冠德、宏普、遠雄、宏盛、長虹等賣超都逾1萬張到3萬張；國產、大陸、日勝生、華固、鄉林等都超過5,000張到近萬張，在法人尚沒有明顯回補下，營建類股相對賣壓仍重。

【2008/10/28 經濟日報】

房市／上市櫃建商全力作多 08年第1季推案1600億

房市／上市櫃建商全力作多　08年第1季推案1600億
東森新聞 更新日期:2007/12/19 16:21 記者曹逸雯／台北報導

受到近期股市表現不佳，以及政治紛擾不斷影響，原本想趕在年底前推案的建商紛紛往後延至明（97）年，上市上櫃建商更是卯足全力氣推案，根據統計，明年第1季的推案量將達1600億元的水準，展現強烈的企圖心。


住展雜誌統計明年第1季主要上市上櫃建商的推案量，總推案量達1529.5億元之多，因此預估整個上市上櫃建商的推案量最少有1600億元的水準。


住展研發長倪子仁表示，從1600億元的推案量來看，凸顯出有指標意義的上市上櫃建商紛紛看好明年的房市景氣，才會放量出來。其中，台北市的信義區、中山區、南港區與文山區，台北縣的板橋、中和、林口與三峽，台中市的西屯區，及高雄市的前金區，都是最熱門推案區域，也都有代表性的指標個案推出。


根據住展雜誌的調查，明年第1季推案量的前三名，分別以遠雄建設的255億元居冠，第二名則是許久沒大量推案的太子建設、推案量有195億元，第三名則是案量185億元的鄉林建設。


遠雄建設明年第1季的推案就率先爆量，255億元的案量幾占全年預估推案量600億元的42.5%，包括北市中山區50億元的「遠雄首府」、北市內湖區20億元的「遠雄藝朗」，北縣林口85億元的「大未來」以及北縣三峽100億元的「大學牛津、大學耶魯」，四大建案可謂精銳盡出，瘋狂搶市。


已經好幾年沒擠進全國10大推案的老牌建商太子建設，97年可謂一反常態，在北台灣及台中市大量推案，其中北市信義計劃區松勇路上的豪宅案，總案量達130億元，開價預估每坪150~160萬元的歷史新高，作多的態勢份外明顯。


中軍北上的鄉林建設，近年除將重心轉移至大台北地區推案外，大本營的台中市仍掌握一定的推案量，明年第1季，位於台中市中港交流道附近的150億元造鎮案「中港極光計劃」，即將粉墨登場，打響台中房市開春的第一砲。


其他推案量較大的建商還有推案125億元的日勝生、100億元的長虹、91億元的興富發建設、90億元的基泰建設、80億元的冠德建設與75億元的台中順天等知名上市建商。