2007/12/14

新光民生大樓流標 改採議價

工商時報 2007.12.11 
新光民生大樓流標 改採議價
蔡惠芳、薛翔之、彭暄貽/台北報導


新光銀行民生金融大樓

 在觀望氣氛濃厚、外資不偏好公開招標模式的影響下,被外界視為「年底封關之作」的「新光銀行民生金融大樓」昨(十)日開標結果,跌破各界眼鏡,意外流標。新光銀行、戴德梁行在緊急舉行會議後,決定改採私下議價模式,底價仍維持七十億元不變;新光銀行民生金融大樓的交易將轉為檯面下,隨時有可能拍板成交,據悉已有多組外資出價在七十五億元至八十億元之間。

 新光銀行民生金融大樓由於採取通訊投標、現場投標雙軌制,因此昨天一早在開標之前,有幾組已領標者在開標現場附近徘徊,但在截止投標的前一刻,卻臨時決定不投標。結果開標時間一到,卻意外沒有人投標,令新光人壽、新光銀行和戴德梁行的高層主管一陣錯愕,直呼跌破眼鏡。

 新光銀行和戴德梁行臨時會商因應措施,新光銀行幕僚長陳建成指出,未來將改採私下議價方式,繼續出售。

 新光銀今年因認列萬泰銀投資損失,營運處於虧損,倘若新光大樓順利出售,來得及在年底入帳,將使銀行擺脫虧損。如今,標售案進度因故延遲;法人認為,以目前時點來看,即使交易成功,也可能趕不上年底入帳,新光銀營運恐怕很難轉虧為盈。

 戴德梁行董事總經理顏炳立表示,此次意外流標,主要是受到市場觀望氣氛影響,剛好亞歷山大俱樂部也因內需產業萎縮而宣佈停業,其實這棟大樓「提親的人很多,但真正要公開娶的人卻怯步。經過昨天一整天洽詢已領標者的意願後,發現有好幾組都希望價格能落在七十至八十億元,改採議價模式進行。

 顏炳立說,目前已領標者,多達十二組,包括國內金融壽險背景者、外資法人。不過,這一波國外私募基金普遍因作業來不及,開標前幾天就知道,應該會「缺席」,而且外資普遍不偏好公開招標、而偏好私下議價,畢竟沒標到、或出價比別人低,「面子」不好看。因此經檢討後,決定改為議價方式出售。

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