信義聯勤 敲定蓋豪宅

先建後售》信義聯勤 敲定蓋豪宅

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.10.27 03:52 pm


元利建設董事長林敏雄和國泰金控副董事長蔡鎮宇聯手標下的信義聯勤土地，今天宣布確定打造豪宅，元利並邀請獲得去年普立茲建築獎的英國建築師Richard Rogers進行設計，預計將以先建後售模式，打造兩棟35層樓以上建築。

元利建設表示，整個建築規劃將同時參加台北市政府所推出的「台北好好看」計劃，此項計畫規定基地1500坪以上的開發案，建商如提供開放空間、人行通道及具形塑都市意象等符合都市更新的方案，經審核通過，即可獲得容積獎勵。

總計2300多坪的信義聯勤土地，94年3月由新光以每坪275萬元搶標到手，新光本已做好規劃，未料卻於今年七月房市重滑之際宣布標售，震撼市場，最後由林敏雄及蔡鎮宇二人以私人名義以每坪417萬元，總計逾百億元買下。

元利原本對外表示，元利將較長期持有這塊土地，五年後才會進行規劃，不過顯然在標下這塊地後即積極進行規劃，今天即邀請倫敦都市計劃顧問，也是聞名全球的巴黎龐畢度藝術中心設計師Richard Rogers來台，說明其未來規劃。

元利表示，未來信義聯勤上的建築，將是一棟結合創新、科技及環保的新穎永續建築，其中為解決低樓層面建國高架橋的問題，一樓預計可能出現國內建築罕見的挑高15米，總樓層則預計在35層以上，視容積而定。至於售價，由於是先建後售，目前並未決定。

【2008/10/27 聯合晚報】

信義聯勤地 提早蓋豪宅

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.10.28 10:03 am


備受矚目的台北市大安區信義聯勤俱樂部土地，地主之一的元利建設原本打算在不景氣之際「養地五年」；但最近元利建設改變計畫，已重金禮聘英國建築師Richard Rogers設計，預期明年動工興建豪宅，希望打造成台北住宅新地標。

元利建設預計興建35到38層樓的超高住宅，總建築高度約150公尺。

94年3月財政部國有財產局標售信義聯勤土地，由新光人壽以每坪275萬元天價標下，本來規劃興建兩棟豪宅，也已經拿到建照，但在今年7月房市買氣急速降溫之際，新光又突然轉手標售；結果由元利建設董事長林敏雄和國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇以個人名義，合計用總金額高達101.4億元標下，平均每坪土地約407萬元。

本來林敏雄和蔡鎮宇打算先「養地五年」；但元利建設昨天表示，最近台北市政府推出「台北好好看」計畫，位在台北市超過1500坪基地，如提供開放空間或人行通道及具形塑都市意象等，符合都市更新方案，就可以獲得更優惠的容積獎勵。元利建設趁這個機會，也把聯勤信義開發案送交「台北好好看」計畫審議。

元利建設總經理蔡建生指出，透過「台北好好看」計畫，1樓可能直接挑高15米做開放空間，剛好一併解決低樓層會被建國高架橋遮蔽視野的缺點。

雖然目前房市還沒有回溫跡象，但蔡建生表示，現在營建建材價格回跌，是蓋房子的好時機，目前規劃採先建後售，如果建照順利核發，預計明年開始動工；售價還沒有定案。

【2008/10/28 聯合報】

這位大師 設計龐畢度藝術中心

【經濟日報╱記者 黃啟菱】 2008.10.28 02:42 am


很多人未必聽過Richard Rogers這個名字，但卻可能大都聽過他的作品：巴黎龐畢度藝術中心。

Richard Rogers現年75歲，是2007年普立茲建築獎得主，代表作有馬德里T4航廈、巴黎龐畢度藝術中心，以及英國倫敦第一豪宅「海德公園一號」等。

Richard Rogers的設計理念，強調以「適當的科技」來達到建築與環境間的永續發展。他說，在他心中真正的美，是來自社會與文化的動態活動，而非建築本身的美學設計。他很欣賞都市生活中的多樣性，也喜歡建築中融合不同的文化。

【2008/10/28 經濟日報】

信義聯勤豪宅 設計費近億

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2008.10.28 02:42 am

房市買氣急凍，但台北市信義聯勤土地開發腳步仍持續。元利建設總經理蔡建生昨（27）日表示，已砸下近1億元設計費，邀請2007年普立茲建築獎得主Richard Rogers親自操刀設計，未來將在此推大型豪宅案，採先建後售模式，明年動工。

Richard Rogers昨天為此案親自來台、考察基地。他說：「這是我在台灣第一個住宅案作品，我希望能結合藝術與科技，蓋出最好的房子。」

信義聯勤土地正對大安森林公園，基地方整，是台北市難得的精華區土地；這次加上名師加持，一般預料，未來每坪開價可望再創新高，有機會成為台北第一豪宅。

兩年多前，新光人壽以每坪274標元標下信義聯勤俱樂部土地，當時創下住宅土地標售新天價，引領台北市豪宅價格攀升。

今年中新壽釋出此地，國泰金控副董事長蔡鎮宇以私人名義及元利建設董事長林敏雄合作標下。總面積1,180坪的北邊基地以48億元標脫、每坪價格427萬元；1,310坪的南邊基地，由林敏雄及蔡鎮宇享有優先購買權，以53.4億元買下、每坪407.5萬元。

這塊土地是台北市住宅用地的「地王」，開發動態備受市場關注。蔡建生昨天首度對外表示，元利規劃推出大型豪宅案，將響應台北市政府「促進都市再生2010年台北好好看」政策，邀請去年獲得普立茲建築獎的Richard Rogers設計。據了解，設計費就接近1億元。初步規劃興建兩棟雙拼豪宅，樓高約為35層至38層樓。

【2008/10/28 經濟日報】