做到120分 不怕景氣冷

做到120分 不怕景氣冷

【聯合報╱記者陳培思、李府翰專題報導】 2008.10.24 02:00 am

房市買氣急轉直下，不少房地產業者十分憂慮，甲桂林公司董事長、大隱建設董事長張裕能不擔心，他引用台灣經營之神王永慶的理念說：「景氣是景氣的事，我們要做好該做的事。」

張裕能認為，把事情作好，案子一件件做出來，他不急著作很多案子，而是要做得好。

市場瀰漫悲觀氣氛，他對台灣未來房市還是很有信心。他指出，台灣有些地方房價每坪才10萬元上下，就算是房價居全台之冠的台北，和鄰近國家相比，房價還是偏低，根本還沒到頂，更不用擔心發生泡沫，現在的情況「只是市場短期盤整」。

這一波景氣反轉，張裕能樂觀認為，不會有大型指標建商倒閉，而且台灣利率還在3%的低點，對整體房地產而言還是相當有利。

他認為，就算大環境景氣不理想，一樣有機會成功，「韓國龍頭品牌三星也是在資訊業不景氣時崛起」。

景氣好的時候，隨便賣都可以，但景氣轉壞時，就要講實力，他認為，「水位滿的時候，什麼都看不清楚；退潮的時候，才能分辨出底下是石頭或是寶石。」

在這一波不景氣中，張裕能堅持要做出好的東西，「所謂好的東西，普羅大眾都要喜歡，專家也無從挑剔，曲高但不和寡，」更要堅持品質，100分是滿分，就要做到120分。

他認為，現在的環境對業者是挑戰，但對消費者來說卻是好消息，聰明消費者會發現，不但議價空間大，買方又會被奉為上賓接待，可以趁機仔細比較挑個品質好的房子。

身為建築代銷業者，除了關心銷售成績之外，張裕能更在意建築美學，他認為台灣下一波房地產重頭戲，是要跟國際接軌。累積20多年業界經驗，他自認自己是台灣建築領頭羊，「態度很重要，我是把這個行業當作志業來經營。」

【2008/10/24 聯合報】