商業不動產 恐冷到明年中
【聯合報╱記者林茂仁／台北報導】 2008.10.02 02:21 am
仲量聯行及高力國際兩大商仲業者同步看壞今年第4季商業不動產市場，預估在銀行業者緊縮銀根下，外資的資金運用相對受限，海外總部審核的時間也會拉長，將使商用不動產買方縮手，仲量聯行預估今年全年商仲市場將較去年衰退三成。
仲量聯行昨日公布台灣今年前三季商用不動產投資狀況，統計今年前三季商用不動產成交金額達508億元，較去年同期減少0.3%，仲量聯行董事總經理趙正義表示，預估第4季成交金額將低於200億元，全年只有700億元，將較去年衰退約三成。
趙正義指出，近期受到雷曼兄弟倒閉及AIG接管事件影響，有些原本要年底定案的大案子，可能要延到明年初才會敲定，不少個案都有類似的情形，尤其美系外資受到美國總部審核嚴格的影響最大，預估商用不動產至少要明年下半年才會回溫。
高力國際董事總經理劉學龍預估，商用不動產第4季狀況並不樂觀，外資及本土業者若有資金需求，會出清自有資產，許多優質地段的物件將會釋出。第3季將是市場高點，短期內台灣商用不動產的價格將會向下修正，尤其全球前五大的投資銀行陸續在亞太地區出清商用不動產，但來自中東地區的私募基金客戶則積極尋找適合的投資標的。
【2008/10/02 聯合報】
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