價量都跌 九月房市今年最慘
【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.10.02 10:20 am
中古成屋市場連5個月交易量萎縮，9月連續3個周末的颱風，更吹走了業者期待的成交量，交易量比起8月又再衰退超過一成，是今年以來最慘。
房市交易量從6月起一路下滑，大台北地區房仲加盟店頭本來平均維持20人的人力，從6月市場買氣急轉直下後，現在店裡常只剩下店長和秘書，不少店頭營業額掛零，原本業者期待9月交易狀況回升，但偏被颱風打亂。
台北市9月中古成屋平均成交單價為每坪37.02萬元，比8月微幅下修0.19%，台北縣也下修0.31%，成交價每坪19.15萬元。
信義房屋專案經理李健銘指出，國際經濟前景不明，加上今明兩年邁入預售完工高峰期，新成屋將和預售屋競價，國內外多重利空夾擊，投資性買盤退場，非急迫自住需求買方持續觀望，短期內房價應會持續盤整。
往南走，9月台中市中古成屋交易平均成交單價為8.1萬元，比上月下跌7%，成交量比8月萎縮了2成；而高雄市交易量仍是持平，價格還是維持在每坪9.0萬元。
永慶不動產董事長廖本勝表示，經歷連續3個月房價修正後，台中市賣方願意降價求售，買氣有逐漸回籠的現象；高雄地區主要成交量落在中低總價產品，高總價產品交易仍然停滯，主要因為買賣雙方在價格仍沒有共識。
住商不動產董事總經理陳錫琮表示，市場上確實出現承受不了利息壓力，或是資金周轉不靈而降價求售的賣方，在開價上，都會中心區在開價上約比之前略為鬆動5%到10%，都會週邊或是餘屋壓力大的區域，開價比去年低了一成以上。
中古成屋市場交易量依舊疲弱，928低迷的市場氣氛也讓建商推案態度更保守，住展雜誌預期，明年台灣推案量將減少到9,400億元，是近3年來的低點，北台灣將有8,100億元的推案，台中則是有1,000億元案量，高雄大概剩下約300億元，整體比今年減少14.5個百分點。
【2008/10/02 聯合報】
【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.10.02 10:20 am
中古成屋市場連5個月交易量萎縮，9月連續3個周末的颱風，更吹走了業者期待的成交量，交易量比起8月又再衰退超過一成，是今年以來最慘。
房市交易量從6月起一路下滑，大台北地區房仲加盟店頭本來平均維持20人的人力，從6月市場買氣急轉直下後，現在店裡常只剩下店長和秘書，不少店頭營業額掛零，原本業者期待9月交易狀況回升，但偏被颱風打亂。
台北市9月中古成屋平均成交單價為每坪37.02萬元，比8月微幅下修0.19%，台北縣也下修0.31%，成交價每坪19.15萬元。
信義房屋專案經理李健銘指出，國際經濟前景不明，加上今明兩年邁入預售完工高峰期，新成屋將和預售屋競價，國內外多重利空夾擊，投資性買盤退場，非急迫自住需求買方持續觀望，短期內房價應會持續盤整。
往南走，9月台中市中古成屋交易平均成交單價為8.1萬元，比上月下跌7%，成交量比8月萎縮了2成；而高雄市交易量仍是持平，價格還是維持在每坪9.0萬元。
永慶不動產董事長廖本勝表示，經歷連續3個月房價修正後，台中市賣方願意降價求售，買氣有逐漸回籠的現象；高雄地區主要成交量落在中低總價產品，高總價產品交易仍然停滯，主要因為買賣雙方在價格仍沒有共識。
住商不動產董事總經理陳錫琮表示，市場上確實出現承受不了利息壓力，或是資金周轉不靈而降價求售的賣方，在開價上，都會中心區在開價上約比之前略為鬆動5%到10%，都會週邊或是餘屋壓力大的區域，開價比去年低了一成以上。
中古成屋市場交易量依舊疲弱，928低迷的市場氣氛也讓建商推案態度更保守，住展雜誌預期，明年台灣推案量將減少到9,400億元，是近3年來的低點，北台灣將有8,100億元的推案，台中則是有1,000億元案量，高雄大概剩下約300億元，整體比今年減少14.5個百分點。
【2008/10/02 聯合報】
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