2008/10/24

房市冰風暴 仲介恐爆關店潮

房市冰風暴 仲介恐爆關店潮

【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】 2008.10.24 10:21 am


房市買盤急凍、景氣陷盤整,但房仲業者仍持續展店腳步。據統計,今年5月至8月,全國建物買賣移轉件數大幅縮減三成五,全國不動產經紀業家數卻成長5.1%。業界認為,在粥多僧少情況下,今年底恐怕會出現一波「房仲關店潮」。

內政部統計,8月全國建物買賣移轉件數為2萬6,527件,較5月的4萬839件,明顯減少1萬4,312件,萎縮高達35%。

不動產經紀業家數卻持續增加,今年5月為3,861家,8月已成長至4,057家,成長5.1%,且家數持續增加,目前已到4,139家。

部分品牌前幾年獲利甚豐,對後市過度樂觀,因此仍持續快速拓點。永慶房屋研展部協理黃增福說,觀察全國建物買賣移轉件數,「房市大餅」正急速萎縮,今年前八月平均月成交件數為3萬4,048件,略低於去年月平均成交件數3萬4,550件。

黃增福分析,新政府上台時,民眾樂觀預期股市將攻上萬點,激勵房市交易量攻堅動能,5月買賣移轉件數達4萬0,839件,打破去年月均線水準。但在國際經濟情勢不佳、股市急轉直下,又受國際金融海嘯打擊金字塔頂端族群資產大幅縮水,房市成交動能急凍,造成8月單月僅成交2萬6,527件。

永慶房屋統計,5至10月間,台北縣及台中市不動產經紀業家數成長最多,分別成長10%及8.2%。以各主要縣市建物買賣移轉登記筆數來觀察,減少幅度最多是高雄市、台北市、台中市,減幅分別為45.9%、42.7%及41.4%。

【2008/10/24 經濟日報】

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