房仲業蕭條 年底恐掀倒閉潮

房仲業蕭條 年底恐掀倒閉潮
2008-10-24 07:15:02　蔡惠芳／台北報導




　房市冷清，房屋仲介業的寒冬將提前降臨。
據內政部統計，光是5至月8月間全台房屋買賣移轉件數就大幅萎縮35％，預料今年全年勢必跌破40萬戶大關，進入5年來最慘淡的低點，對於已連續擴張達4年的不動產仲介經紀業來說，僧多粥少，是最殘酷的挑戰，業者已「挫咧等」，預料年底可能爆發一波倒閉潮。

　從5月以來，房市快速急凍，各家房仲公司單月營收已連續衰退5個月，經營日陷窘境。

內政部統計，今年5至8月全台建物買賣移轉件數由40,839件，萎縮到26,527件，大幅萎縮35％；但全台不動產經紀業家數，卻仍持續成長5.1％。

　中華民國不動產仲介經紀營業保證基金會董事長王應傑表示，全台房仲公司繳交營業保證金的家數，已突破5,058家。不過市場大餅確實正在嚴重縮水，對於房仲業形成嚴峻挑戰。

這幾個月，房仲店頭陸續收店，業者粗估，截至10月22日，全台實際營業家數約已減到4,139家。平均每家店頭，單月只能最多搶到僅8戶物件。

　永慶房屋研展部協理黃增福表示，最近企業受國際景氣衝擊，紛紛裁員、縮編、減薪。房仲業在粥多僧少下，年底恐怕會有一波關店潮，購屋客戶應慎選大品牌房仲公司，以維護自身權益。

　永慶房屋統計，全台主要縣市今年5至10月間，以台北縣、台中市不動產經紀業家數成長最多，分別增加10％、8.2％；但若以建物買賣移轉登記筆數來看，高雄市縮水最嚴重、其次是台北市、台中市，減幅分別為45.9％、42.7％及41.4％。

　黃增福分析，房市進入急速下坡階段，通常郊區、都市外圍，成交量萎縮程度較明顯；反觀台北市中心，抗跌性強，通常會最後反應。

　中信房屋執行副總經理劉天仁表示，房市對抗不景氣大作戰，要開始了，中信房屋總部也告誡各加盟店，獎勵績優經紀人的國外旅遊，最好先縮水，員工分紅也要微調、減碼一些，績效不好的單店，也即早收店，才是最佳因應之道。


新聞來源：中時電子報