2008/10/24

房仲業蕭條 年底恐掀倒閉潮

房仲業蕭條 年底恐掀倒閉潮
2008-10-24 07:15:02 蔡惠芳/台北報導




 房市冷清,房屋仲介業的寒冬將提前降臨。
據內政部統計,光是5至月8月間全台房屋買賣移轉件數就大幅萎縮35%,預料今年全年勢必跌破40萬戶大關,進入5年來最慘淡的低點,對於已連續擴張達4年的不動產仲介經紀業來說,僧多粥少,是最殘酷的挑戰,業者已「挫咧等」,預料年底可能爆發一波倒閉潮。

 從5月以來,房市快速急凍,各家房仲公司單月營收已連續衰退5個月,經營日陷窘境。

內政部統計,今年5至8月全台建物買賣移轉件數由40,839件,萎縮到26,527件,大幅萎縮35%;但全台不動產經紀業家數,卻仍持續成長5.1%。

 中華民國不動產仲介經紀營業保證基金會董事長王應傑表示,全台房仲公司繳交營業保證金的家數,已突破5,058家。不過市場大餅確實正在嚴重縮水,對於房仲業形成嚴峻挑戰。

這幾個月,房仲店頭陸續收店,業者粗估,截至10月22日,全台實際營業家數約已減到4,139家。平均每家店頭,單月只能最多搶到僅8戶物件。

 永慶房屋研展部協理黃增福表示,最近企業受國際景氣衝擊,紛紛裁員、縮編、減薪。房仲業在粥多僧少下,年底恐怕會有一波關店潮,購屋客戶應慎選大品牌房仲公司,以維護自身權益。

 永慶房屋統計,全台主要縣市今年5至10月間,以台北縣、台中市不動產經紀業家數成長最多,分別增加10%、8.2%;但若以建物買賣移轉登記筆數來看,高雄市縮水最嚴重、其次是台北市、台中市,減幅分別為45.9%、42.7%及41.4%。

 黃增福分析,房市進入急速下坡階段,通常郊區、都市外圍,成交量萎縮程度較明顯;反觀台北市中心,抗跌性強,通常會最後反應。

 中信房屋執行副總經理劉天仁表示,房市對抗不景氣大作戰,要開始了,中信房屋總部也告誡各加盟店,獎勵績優經紀人的國外旅遊,最好先縮水,員工分紅也要微調、減碼一些,績效不好的單店,也即早收店,才是最佳因應之道。


新聞來源:中時電子報

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