避免租屋被騙，簽約時請房東出示房屋稅單、身分証

避免租屋被騙，簽約時請房東出示房屋稅單、身分証

2008/6/26永慶房仲網

高雄市三民區明仁路上的「河堤精品館」商品街三十幾戶店家，在95年向一名林姓男子以預繳一年至五年房租，或每間店面付四萬元權利金方式承租，今年二月林姓男子忽然失蹤，又爆出該商場根本是違章建築，而且林姓男子未將代收費用交給地主，地主向高市工務局報拆，並自行雇工將部分店面拆除，店家只能痛罵：「真沒良心！」

這些店家除了繳交租金、押金外，每個月還另繳保全、水電等費用，林姓男子失蹤後，地主稱未收到款項，要求店家搬走，但店家認為她們已繳清租金不願搬，並已聯合對林提出民事求償。

商品街在95年十月已被查報為違章建築，當時因故未完成拆除，訂今年6月30日起將執行拆除，日前地主則先派人拆除部分空店面。因地主沒有與店家簽約，確實可要求店家遷出，店家僅能打民事訴訟向二房東求償。

如何避免租賃糾紛呢？永慶房屋提醒民眾，承租店面時，應確認房東是否為所有人，可請房東出示「房屋稅單」及「身分證」來查證；若向二房東租屋，須請二房東出示大房東同意書，並注意二房東與大房東間的租約何時到期，若大房東與二房東租約即將到期，最好直接與大房東訂約，並將押租金交付給大房東。