2008/01/23

建案分析》高市首席 緊鄰綠地、視野開闊


建案分析》高市首席 緊鄰綠地、視野開闊

【經濟日報╱林政鋒】 2008.01.23 04:38 am

環境介紹

龍騰「首席」位於高雄光華三路與管仲路口,正對「高雄多功能經貿園區」,臨近統一夢時代購物中心,家樂福、IKEA 、新光三越、大遠百、SOGO商圈等可列為腹地,生活機能便利。

本案所在地是前高雄硫酸金亞廠區,廠地重劃釋出後,吸引建商爭相搶進,是近年南高雄房地產市場的重點開發區,多家建商群聚推案,因此社區結構愈來愈完整。加上高雄國際機場、高速公路、快速道路及即將通車高雄捷運R7 站都在附近,交通四通八達,聯外交通有其優勢。

產品介紹

「首席」基地面積1,450坪,二面臨路,鄰近公7、公8二處公園預定地,公共綠地面積就有4000多坪,算是一項重要的公設大禮。

規劃設計方面,採開放式純雙併配置,日照光線充足,戶戶都能享受親水、親綠的視野景觀。在庭園水景卵石是社區入口前的第一印象,中庭設計以南洋風格為主,栽植緬枝、小葉欖仁等喬木,搭配大王椰子、虎尾蘭、旅人蕉、羅漢松、金露花等植被,呈現綠意繽紛盎然的景致。

全案的建材設備也特別挑選,從防火鋼門、全室拋光石英磚,到乾溼分離衛浴間、多功能SPA淋浴柱、免治抗菌馬桶、歐式豪華檯面廚具、杜邦石抗菌流理檯面等,都有實用性,並為住戶預先考量。業者強調不僅重視藝術美感、易於清理維護,也確保室內空間的明朗潔淨衛生。

此外,全區結合監控保全系統,為提高管理品質,請來「齊家物業」,訴求超五星級的專業服務品質,為大樓管理背書掛保證。

價位分析

光華路因地段優勢,加上可開發土地愈來愈稀有,且市區重劃目前開發31期重劃區,六大建商集體造鎮,有強勢空間,而「龍騰」每坪均價落在12~16萬元,與附近個案爭寵。

購屋指南》31期重劃區 前景俏

前高雄硫酸錏廠地釋出,以31期重劃區之姿深獲建商青睞,成為南高雄地區近年來推案最旺盛的重點區域。

建築業看中此區自有其道理,如果以中山路、光華路二大交通幹道交叉點立足,可以左看統一夢時代購物中心,右眺太平洋SOGO、新光三越商圈,還有民權國小、復興國小、獅甲國中小等明星學區,大環境成熟度佳,有鬧中取靜的優勢。

值得注意的是,本區綠意環抱,正對面是七、八號公園,加上蝴蝶公園、五號公園、勞工公園等大面綠地,對柔化生活步調有很大助益,商圈、學區、綠地一次到位,難怪建商搶著推案。

【2008/01/23 經濟日報】

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