2008/01/30

建案分析》南市墅之旅 進出南科交通便捷

建案分析》南市墅之旅 進出南科交通便捷

【經濟日報╱林政鋒】 2008.01.30 05:27 am

環境介紹

太普「墅之旅」坐落於台南市新市政五期健康路上,緊臨台南高等法院,鄰近府平公園、慈濟中小學,台南市政府、家樂福、大潤發購物中心都納入生活圈,為市區新興的文教住宅特區。區域內道路便捷寬闊,生活便利,隨著新落成的慈濟完全中小學開始招生,已然形成一個完全教育的優質學區。

此外,國道86號快速道路可延伸到灣裡,預計於2008年即將通車,60米七號道路更可接國道8號,本案南來北往通暢,進出南科上班圈方便快速。

產品介紹

「墅之旅」規劃10戶海景透天店鋪、別墅,及24戶獨門獨院雙車庫別墅,健康路上規劃7米大面寬海景別墅及店鋪,地坪35坪,另有地坪25至30坪的五樓雙車位輕豪宅,外觀採用觀音石、印度黑石材、抿石子及銀半反射玻璃搭配。店舖部分有石材光牆店招,整體植栽綠化效果強,結合造街規劃。

此外,大戶型規劃設計天井中庭、日式斜瓦屋頂,戶戶均配備有4至5坪的五星級飯店衛浴,在家就可享用SPA湯屋式浴場,15吋液晶電視及大型按摩浴缸,可一邊泡澡一邊享受影音頻道。

價位分析

台南新市政五期重劃區,為近年台南少數幾個人口急劇上升的成長型行政區,每年均有不斷移入的新人口,社區機能性活躍蓬勃,相對房地產市場潛力看好。

隨著地價行情穩定走高,及生活機能完備的情況下,別墅個案持續向高總價靠攏,建商紛紛規劃總價1,800萬元至2,200萬元之間的別墅。「墅之旅」根據主流市場需求,規劃出總價1588萬元的海景大別墅,及798萬元至830萬元的時尚菁英輕豪宅,配合60萬元自備款,力圖降低進駐門檻。

購屋指南》安平區 繁華寧靜兼具

近年來,台南市政的建設重點,有相當分量是放在開發安平都市水岸,希望能整合安平區域經濟、觀光,結合都市改造,進一步創造出結合商業、觀光、海景及便捷交通的新都市中心。

尤其隨著「漁光橋」的開通,有效打通新的海上通路,在道路系統上,40米的永華路以及20米的健康路,都可直接到達市中心商圈所在的新光三越百貨及舊市區,堪稱是就近享受都會繁華,又可兼具享有寧靜文教生活。

台南府城是古都,可能是歷史開發得早的原因,連高雄建商都認為台南建案的品質有些都超過高雄,顯見台南購屋族群的挑剔,因此在台南推案馬忽不得,都要戰戰兢兢。

【2008/01/30 經濟日報】

沒有留言: