2008/01/23

減壓房貸》荷包夠深 才能輕鬆繳

減壓房貸》荷包夠深 才能輕鬆繳

【經濟日報╱記者 陳芝艷】 2008.01.22 04:29 am


為了替許多薪水趕不上房價漲幅的上班族圓購屋夢,過去幾年銀行陸續推出看似讓房貸戶減壓、輕鬆還的房貸方案。不過,這些較一般正常房貸繳款方式和寬限期更優惠的房貸,是購屋族圓夢的解藥還是迷幻藥,消費者在選擇前,恐怕得先考慮清楚自身經濟條件,才不會落得賣屋還債。

為減輕房貸族還款壓力,部分銀行過去曾以貸款成數百分百來吸引客戶上門,許多消費者也選擇這類房貸來解決自備款不足的問題。只不過銀行給的寬限期一到,又遇上房地產景氣反轉,房子價值縮水,不少繳不出貸款的房貸戶只能賣屋求現,或是讓房子落得被銀行法拍。

現在又有銀行打出可以把部分本金延到貸款20年後再清償的房貸,讓房貸戶在購屋貸款期間可少繳一點錢,但20年後,若客戶薪水沒有逐年調漲、投資理財沒有穩定報酬,時間沒有換到更多金錢,屆時一口氣要客戶償還數百萬元的房貸,把痛苦擺在最後,恐怕會衍生更多問題。

【2008/01/22 經濟日報】

沒有留言: