減壓房貸》荷包夠深 才能輕鬆繳

減壓房貸》荷包夠深 才能輕鬆繳

【經濟日報╱記者 陳芝艷】 2008.01.22 04:29 am


為了替許多薪水趕不上房價漲幅的上班族圓購屋夢，過去幾年銀行陸續推出看似讓房貸戶減壓、輕鬆還的房貸方案。不過，這些較一般正常房貸繳款方式和寬限期更優惠的房貸，是購屋族圓夢的解藥還是迷幻藥，消費者在選擇前，恐怕得先考慮清楚自身經濟條件，才不會落得賣屋還債。

為減輕房貸族還款壓力，部分銀行過去曾以貸款成數百分百來吸引客戶上門，許多消費者也選擇這類房貸來解決自備款不足的問題。只不過銀行給的寬限期一到，又遇上房地產景氣反轉，房子價值縮水，不少繳不出貸款的房貸戶只能賣屋求現，或是讓房子落得被銀行法拍。

現在又有銀行打出可以把部分本金延到貸款20年後再清償的房貸，讓房貸戶在購屋貸款期間可少繳一點錢，但20年後，若客戶薪水沒有逐年調漲、投資理財沒有穩定報酬，時間沒有換到更多金錢，屆時一口氣要客戶償還數百萬元的房貸，把痛苦擺在最後，恐怕會衍生更多問題。

【2008/01/22 經濟日報】