商辦仲介30個月年終最夯

工商時報2007.12.21
商辦仲介30個月年終最夯
【蔡惠芳／台北報導】

　今年是台灣商業不動產市場的好年冬，台灣光是整棟商業不動產的交易金額就突破一千億元，也帶動今年外商不動產顧問業的「五大天王」，口袋麥克麥克，年終獎金創下歷年最高紀錄。其中，第一太平戴維斯今年才「登台」創辦半年，就成交七四．七一億元的整棟商業不動產，今年第一線績優業務員可望領走一個超級大紅包，最高發放三十個月月薪的年終獎金，拔得業界頭籌。

　今年包括：第一太平戴維斯、戴德梁行、仲量聯行、高力國際、世邦魏理仕等「外商五大天王」中，因搭上全球商業不動產景氣邁向高峰的便車，個個荷包滿滿，年終獎金給起來也大方。

　第一太平戴維斯台灣分公司總經理朱幸兒表示，今年同仁們表現都很凌厲，不但在「五大天王」中，成交總件數第一、成交總金額也第一、就連獲利也一下子賺進四、五個資本額，令亞太總部十分驚喜。

　朱幸兒表示，目前結算結果，第一太平戴維斯今年最優秀的同仁，至少會拿到相當於月薪三十個月以上的年終獎金；不過，十二月下旬第一太平戴維斯台灣分公司手中可能還會成交一、兩棟整棟商業不動產的大樓，所以到年底之前，年終獎金還有機會再向上衝。

　至於仲量聯行台灣分公司，今年也陸續成交不少商業不動產，以及顧問案，因此目前最高也有人會拿到高達二十個月月薪的年終獎金，平均也有十多個月，維持去年水準。仲量聯行董事總經理趙正義表示，仲量聯行是採「高底薪、低獎金」制，因此薪資水準比一般同業要高，發放的年終獎金總額應在業界的水準之上。

　另外拜房地產景氣邁向高峰所賜，今年建築業也是業績大豐收，年終獎金預料再上層樓，創下各公司歷年來的新高。根據調查結果，華固建設至少上看十個月以上、遠雄企業團估計五至十個月以上、鄉林建設至少六至七個月、興富發建設平均約六個月、皇翔建設一定比去年六個月更優渥。

　至於房仲業，今年因下半年房屋交易速度放緩，全年成交金額成長受到壓抑，房仲業今年的年終獎金或能維持去年水準、也可能比去年低。北區房屋首席總經理彭培業表示，今年北區應會發放二至四個月，最高應可拿到八個月。