北市地王 新光摩天樓11連霸

北市地王 新光摩天樓11連霸

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 2008.12.12 12:46 pm


台北市政府地政處11日公布98年公告土地現值，平均上漲2.61%，漲幅較去年的6.69%縮減許多，更是近五年來幅度最小的，北市地王依舊是新光摩天大樓，公告現值每坪338萬元，連續11年蟬聯地王寶座。

98年台北市公告地價上漲幅度最大者，為福林路士林官邸旁北側，97年公告土地現值每坪9.2萬元，98年上漲至33.8萬餘元，上漲幅度高達267.21%，主因是過去該地區屬於保護區，進行區段徵收與都市計畫變更後，土地價值提高，故公告土地現值大幅上漲。

而地價上漲幅度居第二與第三者，也是位於士林官邸附近，靠近泰北中學、雙溪公園一帶，原因同樣是過去屬於保護區，經區段徵收與都市計畫變更後，公告土地現值分別大漲170.85%與153.77%。

台北市政府地政處長黃榮峰表示，96年第四季及今年第一季，台北市整體房地產市場在價、量上，均呈穩定緩步上揚趨勢，且於總統大選後，預期政經環境會轉好下，房地產買賣交易量更是大幅上漲。

不過，今年第三季後受到整體經濟不景氣，消費緊縮的情況下，房地產交易縮減，第三至第四季間房地產交易急凍，預期第四季將會下跌，北市部分商圈受景氣影響，商業活動萎縮，地價也出現下跌，其中天母商圈最為明顯，公告地價較去年下跌0.5%至1%。

98年地王則由台北新光摩天大樓蟬聯，97年公告土地現值每坪336萬餘元，98年上漲至338萬餘元，漲幅0.4%。而信義計畫區內的台北101大樓，97年公告土地現值為每坪297.5萬元，98年漲至300.8萬元，上漲1.11%。

【2008/12/12 經濟日報】