總統認房價過高 房仲：下修救房市

總統認房價過高 房仲：下修救房市

【網路地產王╱姜宇凡/綜合報導】 2008.11.28 11:17 am


總統馬英九26日公開表示，想要拯救房市，不能光靠政府，尤其有些人對於台北市過高的房價頗有意見，希望市場共同努力，房仲也認為，房價必須依循市場機制下修，增加消費者購屋意願，才能度過這波房市危機。

根據信義房屋的成交資料，第三季的台北市市中心中古屋平均房價，比起第二季下降了約5%~7.8%，十月份部份區域房價降幅更達一成以上，每坪價格平均下滑約4萬元，相當程度地反映了房市現況。信義房屋發言人陳文祥表示，過高的房價將明顯削弱實質自住需求者的購屋意願，加上房地產的就業人口與產值極大，萬一爆發危機，國內經濟將會雪上加霜，唯有依循市場機制適度調整價格，如此才能獲得消費者的認同，增加其進場購屋的意願與能力。

住商不動產總經理陳錫琮也認為，只有買賣雙方的價格差距拉近，讓觀望的購屋族願意進場，交易量增加，房市才能在落底後攀升，否則市場在濃烈觀望態度瀰漫下，這個冬天恐怕會過的更漫長。

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【2008/11/28 網路地產王】