2008/07/23

兩岸龍頭 都是白手起家

兩岸龍頭 都是白手起家

【經濟日報╱記者 黃啟菱】 2008.07.22 03:36 am


趙藤雄與楊國強,一位是台灣地產界龍頭、一位是中國大陸的地王,兩人即將牽手合作,創下陸資來台蓋樓首例。特別的是,這兩位在兩岸地產界呼風喚雨的關鍵人物,都是貧困出身、白手起家,有著類似的背景。

碧桂園是在香港掛牌、市值最大的大陸營建股,手上掌握4,500萬平方公尺的龐大土地,是大陸營建業中的地王,還曾創下每日賣掉7.5億港元房子的交易紀錄;而一手打造這營建巨擘的就是楊國強。

楊國強是碧桂園的創辦人兼主席,現年54歲,出身廣東順德北滘鎮的窮苦人家,小時候沒錢讀書,曾以耕田、放牛為生。1986年、楊國強20多歲時,他進入北滘建築,從月薪人民幣180元的建築工人做起。

1990年代初期,楊國強一路扶搖直上、最後坐上總經理寶座;1992年,趁著大陸企業改制熱潮,他與朋友合資買下北滘建築、開始進軍房地產。楊國強出手大膽,先低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地,並以這兩個地名將新土地取名為「碧桂園」;但在不久後,大陸房市泡沫化,碧桂園4,000戶房子竟只賣出三戶,差點變成爛尾樓。

在楊國強戮力經營下,碧桂園成績愈來愈好,2001年推出「鳳凰城」建案,曾創造一天銷售額高達7.5億元港元的紀錄,從此打響名聲。

此外,貴族學校與豪宅建案的結合,也是楊國強的創舉。他曾在順德興建貴族國際學校,吸引有錢人的子女就讀,並以此帶動學生家長買樓定居。這也正好搭上廣東財富起飛的順風車,碧桂園從此一砲而紅,讓楊國強奠定在華南房地產業的地位,進而成為中國首富。

遠雄企業團董事長趙藤雄也是貧苦出身,但卻對營建有濃烈的興趣。17歲時,他在苗栗後龍老家門前蓋起「溫柔媽廟」,當時沒有錢,但他到處撿材料,利用過年、休假時間工作。

趙藤雄20多歲時帶著300元、一條棉被、一只皮箱和一台破電扇北上當水泥學徒;過沒幾年、還不到25歲時,他被承包商倒帳390萬元,這筆錢當時可買20多戶房子。

當時趙藤雄一天吃兩個饅頭配白開水,老婆跟小孩一起受苦;後來他咬牙回頭再當工人,但發現即使用三倍力氣拿到三倍的薪水,但可能一輩子都還不起錢了。

於是激起趙藤雄創業的動機,成立遠東建設,先透過與地主合建,逐步累積在房地產事業的基礎,慢慢壯大,目前已成為台灣房地產界的龍頭。

【2008/07/22 經濟日報】

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