台商回流外資接手 三通概念房正發燒

台商回流外資接手 三通概念房正發燒

【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.01.24 02:13 am


台商回流置產，撐起去年的豪宅市場，外資也悄悄卡位，各預售工地出現香港、澳門、日本人蹤影，業者粗估全球有近千億資金蓄勢待發，等322後大舉進軍台灣。

鄉林建設董事長賴正鎰昨天估計，在2010年上海世博會前，台灣房市還會有3年多頭。

賴正鎰說，台商跟外資是近來房市買氣的主要推手，估算去年一年預售豪宅案有三成是台商回流買的，最近又有外資加入買樓行列，過去外國法人投資台灣房市以商辦為主，現在也看中台灣豪宅補漲實力。

信義豪宅協理吳銘鴻說，「比價效應」是吸引外來客的主因，豪宅客看遍各大國際城市的房價，對於各國的豪宅價格有一定的了解，相較於香港和新加坡，台灣豪宅價廉物美，成為外資及台商的最愛。

北區房屋總經理彭培業說，相較於去年的港資，今年對台灣有興趣的各國資金都到位，包括澳門、日本，甚至來自歐美的華僑。

甲山林廣告董事長祝文宇說，不論外資、中資、港資都準備搶進「三通概念房市」，他認為三通的重點不在觀光客，而是有錢的商務客，市中心地段稀有的房子，成為他們的收藏標的。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，去年底開始已有香港散客慢慢收購中古屋，像螞蟻雄兵，從整層收購變成整棟收購，大直豪宅、南京松江商圈商辦都有人陸續進場。

台中、高雄也有外資出手，台中由鉅建設協理吳媛媛說，位於台中七期、新光三越百貨旁的「由鉅大謙」預售案，就有香港人一口氣買下5、6戶，香港人還說「要買台中房子，就一定要在七期買。」

同樣的狀況發生在高雄。

高雄福懋建設總經理涂耀彬說，除了台北客坐高鐵南下購屋，也有國際買家與旅外台商下訂預購，連旅歐大陸人士、韓國客也進場購屋。

【2008/01/24 聯合報】