2008/01/25

台商回流外資接手 三通概念房正發燒

台商回流外資接手 三通概念房正發燒

【聯合報╱記者林韋任/台北報導】 2008.01.24 02:13 am


台商回流置產,撐起去年的豪宅市場,外資也悄悄卡位,各預售工地出現香港、澳門、日本人蹤影,業者粗估全球有近千億資金蓄勢待發,等322後大舉進軍台灣。

鄉林建設董事長賴正鎰昨天估計,在2010年上海世博會前,台灣房市還會有3年多頭。

賴正鎰說,台商跟外資是近來房市買氣的主要推手,估算去年一年預售豪宅案有三成是台商回流買的,最近又有外資加入買樓行列,過去外國法人投資台灣房市以商辦為主,現在也看中台灣豪宅補漲實力。

信義豪宅協理吳銘鴻說,「比價效應」是吸引外來客的主因,豪宅客看遍各大國際城市的房價,對於各國的豪宅價格有一定的了解,相較於香港和新加坡,台灣豪宅價廉物美,成為外資及台商的最愛。

北區房屋總經理彭培業說,相較於去年的港資,今年對台灣有興趣的各國資金都到位,包括澳門、日本,甚至來自歐美的華僑。

甲山林廣告董事長祝文宇說,不論外資、中資、港資都準備搶進「三通概念房市」,他認為三通的重點不在觀光客,而是有錢的商務客,市中心地段稀有的房子,成為他們的收藏標的。

永慶房屋總經理葉凌棋指出,去年底開始已有香港散客慢慢收購中古屋,像螞蟻雄兵,從整層收購變成整棟收購,大直豪宅、南京松江商圈商辦都有人陸續進場。

台中、高雄也有外資出手,台中由鉅建設協理吳媛媛說,位於台中七期、新光三越百貨旁的「由鉅大謙」預售案,就有香港人一口氣買下5、6戶,香港人還說「要買台中房子,就一定要在七期買。」

同樣的狀況發生在高雄。

高雄福懋建設總經理涂耀彬說,除了台北客坐高鐵南下購屋,也有國際買家與旅外台商下訂預購,連旅歐大陸人士、韓國客也進場購屋。

【2008/01/24 聯合報】

沒有留言: