建商看漲房價 學者拉警報

建商看漲房價 學者拉警報

【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.01.24 02:13 am


立委選後房市信心大增，建商喊出今年房價會上漲20%到30%，但學者警告房市超額供給，特殊產品還有上漲空間，但一般產品要提防已進入景氣末升段。

去年推案戶數下降，鄉林建設董事長賴正鎰說，現在趨勢由小坪數改推大坪數，戶數不會增加太多，市場超量供給的過熱現象不會出現。

賴正鎰預估，今年在政局穩定、兩岸大三通、大陸觀光客來台、外資湧入等利多激勵下，房價可望有20%到30%的漲幅，全台推案金額會首度突破「兆元大關」。

前營建署長黃南淵昨天說，全球都進入講求「品質與美感」的美學經濟時代，他昨天號召現任營建署長林欽榮、前任署長李武雄啟動「建築美學經濟計畫」，要提升台灣住宅的美感與品質，而不只是空洞的討論地段跟房價，把人文素養、機能性、景觀、環保等納入指標，計畫選出台灣最美的住宅。

淡大產經系副教授莊孟翰說，「美宅」這樣的概念屬於特殊產品，就像豪宅一樣，建材提升必須反映到房價，未來房價還有上漲空間。

【2008/01/24 聯合報】