2008/01/23

豪宅商辦 可望放量上攻

豪宅商辦 可望放量上攻

【經濟日報╱記者黃啟菱、梁任瑋/台北報導】 2008.01.22 04:29 am


立委大選後,兩岸三通的可能性愈來愈高,買屋看屋人潮增加,昨(21)日更傳出開放陸資來台買樓的腳步可望加快。房地產業者認為,這將是市場大利多,豪宅市場與商辦市場,有機會放量上攻。

北區房屋昨日針對「開放陸資買樓」做立即民調,調查結果顯示,有意願購屋的民眾,有七成六對這項議題抱持樂觀的態度,看壞的僅有6%。民眾認為開放大陸人來台置產,最具漲相的產品,依序是豪宅、商辦、飯店與店面。

至於陸資來台買豪宅,最被看好的區域排行,依序是台中七期、信義計畫區、大安森林公園、陽明山。北區房屋研究發現,媒體競相報導台商鮭魚返鄉投資台中七期的豪宅,不少民眾也認為,大陸客來台投資豪宅,首選區域將落在台中七期。

永慶豪宅事業部經理葉國華說,若以地段及產品稀有性考量,陸客最有興趣的豪宅區域,應該是陽明山外雙溪、信義計畫區、天母與大直等。

葉國華說,過去,豪宅買方不敢買是因為怕兩岸政治有所變動,如今,無論藍綠政黨均主張開放,不僅陸客來台將成台灣房市活水,本土客的購屋意願也將逐步提升。

針對商辦產品,永慶房屋商仲部協理黃增福表示,在立委選舉後,透過各種管道打聽、想投資台灣辦公室的陸資和港資明顯增加,投資標的已從單層商辦產品,轉為整棟商辦大樓。其中,詢問度最高的,就是北市南京松江商圈。

黃增福分析,南京松江商圈是旅行業者大本營,房價相對偏低,已成為台北市熱門的商辦商圈。

【2008/01/22 經濟日報】

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