捷年建設 炒熱東北角房市
【經濟日報╱梁任瑋】 2008.01.23 04:38 am
位於北縣貢寮鄉的澳底漁村，將首度出現每戶總價5,000萬元的豪宅，雖然房價是當地一戶透天厝的20倍，不過投資興建的捷年建設說，第一期20戶已被預約一空，讓他們即將推出的二期充滿信心。
這20戶豪宅命名為「澳底大地」，每戶基地1,000坪，房屋面積約200坪，最大賣點是全都由國際鼎鼎有名的建築師操刀，每戶風格各異、外觀奇形怪狀，最重要的是，將來住戶可以對外宣稱自己的房子是建築大師蓋的。
不過，最令外界好奇的是，什麼樣的建設公司，敢在每當冬季來臨、就正對東北風襲擊的澳底推案？這間建設公司捷年成立僅12年，老闆呂台年年齡只有46歲，雖然在建築圈的知名度不高，但這半年來他找來國際20位知名建築師設計，立刻成為近日媒體爭相報導的熱門話題。
據了解，澳底這塊土地的前身是柏林高爾夫球場，因前手經營者財務吃緊，五年前經營權移轉到捷年手上，除了70公頃將興建176戶豪宅，還有100公頃建設公司打算另外開設馬場、連鎖民宿，野心不小。
捷年建設董事長呂台年表示，原本想繼續開發為高球場，但因種種問題無法解決，2006年中他開始研究土地變更的可行性，去年4月在與建築師討論過後，決定以20位國際建築師的作品作為開發賣點。
呂台年說，澳底大地是以農業發展條例興建農舍，每戶依法土地面積都超過750坪以上，第一期投資金額30億元，光設計費就高達4、5億元，雖然很多人質疑此案的市場性與成功機率，但他自豪土地沒有抵押貸款，在沒有資金壓力的情況下，讓他可以慢慢挑客戶賣。
據了解，這20戶豪華農舍土地已陸續過戶到客戶名下，但得等待兩年才能動工，若加上一年興建時間，最後完工時間大約在三年後。
呂台年表示，看好2008年總統大選，目前已準備大舉投資台灣營建業與服務業，目前已規劃讓捷年建設在台灣上市，目前股東包括麗寶集團董事長吳寶田、英國最大餐飲集團皇朝、香港上市公司天行國際的思正控股，也讓外界見識到呂台年個人在業界的豐厚人脈。
【2008/01/23 經濟日報】
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