2008/01/23

捷年建設 炒熱東北角房市


捷年建設 炒熱東北角房市

【經濟日報╱梁任瑋】 2008.01.23 04:38 am

位於北縣貢寮鄉的澳底漁村,將首度出現每戶總價5,000萬元的豪宅,雖然房價是當地一戶透天厝的20倍,不過投資興建的捷年建設說,第一期20戶已被預約一空,讓他們即將推出的二期充滿信心。

這20戶豪宅命名為「澳底大地」,每戶基地1,000坪,房屋面積約200坪,最大賣點是全都由國際鼎鼎有名的建築師操刀,每戶風格各異、外觀奇形怪狀,最重要的是,將來住戶可以對外宣稱自己的房子是建築大師蓋的。

不過,最令外界好奇的是,什麼樣的建設公司,敢在每當冬季來臨、就正對東北風襲擊的澳底推案?這間建設公司捷年成立僅12年,老闆呂台年年齡只有46歲,雖然在建築圈的知名度不高,但這半年來他找來國際20位知名建築師設計,立刻成為近日媒體爭相報導的熱門話題。

據了解,澳底這塊土地的前身是柏林高爾夫球場,因前手經營者財務吃緊,五年前經營權移轉到捷年手上,除了70公頃將興建176戶豪宅,還有100公頃建設公司打算另外開設馬場、連鎖民宿,野心不小。

捷年建設董事長呂台年表示,原本想繼續開發為高球場,但因種種問題無法解決,2006年中他開始研究土地變更的可行性,去年4月在與建築師討論過後,決定以20位國際建築師的作品作為開發賣點。

呂台年說,澳底大地是以農業發展條例興建農舍,每戶依法土地面積都超過750坪以上,第一期投資金額30億元,光設計費就高達4、5億元,雖然很多人質疑此案的市場性與成功機率,但他自豪土地沒有抵押貸款,在沒有資金壓力的情況下,讓他可以慢慢挑客戶賣。

據了解,這20戶豪華農舍土地已陸續過戶到客戶名下,但得等待兩年才能動工,若加上一年興建時間,最後完工時間大約在三年後。

呂台年表示,看好2008年總統大選,目前已準備大舉投資台灣營建業與服務業,目前已規劃讓捷年建設在台灣上市,目前股東包括麗寶集團董事長吳寶田、英國最大餐飲集團皇朝、香港上市公司天行國際的思正控股,也讓外界見識到呂台年個人在業界的豐厚人脈。

【2008/01/23 經濟日報】

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