行庫幫一把 利率走升房貸可展延

行庫幫一把 利率走升房貸可展延

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2008.01.31 04:37 am


利率持續上揚，經濟又不景氣，許多房貸戶面臨貸款繳不出來的壓力，房貸龍頭銀行土地銀行、合作金庫、台灣銀行及第一和彰化銀行，最近紛紛推出延長房貸還款期限、「只繳利息、不繳本金」的寬限期，讓房貸戶能稍稍喘息。

過去二、三年，因房貸市場競爭激烈，銀行大打價格戰，紛紛推出年息低於百分之二的超低利房貸專案。但隨房價飆高、利率緩步走升，銀行紛紛祭出調高利率、降低成數，以及縮短寬限期等措施，減輕放款風險。

但今年起，不少前兩年低利率的房貸戶都到了寬限期屆滿情況，須開始還本付息；不巧利率緩步走升，加上攤還本金等沉重負擔，為減輕客戶負擔，各銀行已透過延長寬限期、變更貸款契約等方式，讓房貸戶能較輕鬆些繳貸款。

土銀說，已發文給營業單位，針對寬限期滿，貸款戶可能發生的狀況，提供必要的協助，包括延長寬限，但規定一次只能延長一年。另外，房貸戶也可申請變更還款方式，如把貸款本金分成兩部分，其中有七成依貸款年限平均攤還，保留三成本金到最後一期一次清償。

一銀和彰銀主管說，寬限期滿者可申請延長寬限期，但要看個案；最多只能展延寬限期六分之一，如貸款卅年，寬限期延長最長為五年，但會視客戶過去往來狀況，若往來正常，大都會讓客戶延長一年。

彰銀則說，貸款戶如果真的覺得負擔太重，可申請延長寬限，或是變更貸款契約「借新還舊」，更改還款方式。

銀行主管表示，最近購屋民眾如果擔心將來利率持續走高、房貸負擔太高，最好準備高額自備款。

【2008/01/31 聯合報】