2008/01/25

立委選後購屋增 學者:勿過度期待

立委選後購屋增 學者:勿過度期待

【聯合報╱記者陳培思、林韋任/台北報導】 2008.01.25 03:19 am


立委選後房市一改選前的低迷氣氛,超過五成六的民眾預估未來一年房價看漲,但淡江大學產經系副教授莊孟翰認為民眾「過度期待」,購屋人還是要認清供給量過大的現實。

永慶房屋總經理葉凌棋說,在選舉過後,屋主心態確實明顯拉高,但在現今經濟環境下,買方心態是否能跟上賣方開價,仍有待商榷,畢竟兩者差距仍大,建議屋主開價不宜過高,以免乏人問津。

北區房屋在立委選後透過網路進行「民眾購屋意向調查」,有七成七的受訪者明確表示會因立委選舉結果而提升購屋意願。

永慶房屋昨天也公布「選前、選後購屋意向調查」,同樣發現立委選後房市轉強態勢明顯,全台超過一半以上的民眾認為,未來半年是購屋好時機,房價信心從去年第四季的谷底反彈回升。

立委選後有一半的受訪者認為未來半年適合買房子,但回答「不知道」的比重,比去年第四季大幅增加,從17.6%跳到35.6%,其中台北市的民眾最困惑,有四成民眾不知道未來半年適不適合買房子。

葉凌棋分析,回答「不知道」的比重大幅增加,顯示民眾對房價仍然感覺到迷惘,畢竟房市走了四年多頭,房價居高不下,不少民眾對未來房價是否有上漲空間仍有質疑。

莊孟翰指出,目前台北市房價過高,還有沒有上漲的空間,確實令人困惑,而北縣、桃竹及中南部地區,儘管房價偏低,但市場供給量大,新成屋與中古屋價差過大,拉抬房價力道有限。

北區房屋總經理彭培業強調,房市進入盤整期,供給量大的情況下,釋出政策任何利多,房價也不可能迅速飆漲,他也強調,影響不動產市場最重要的因素就是經濟,整體經濟轉好才足以支撐房市。

莊孟翰表示,立委選後確實民眾對房市有些過度期望,目前只有選出新國會,國內整體經濟情勢仍然維持過去情況,還沒有看到經濟與房市有重大措施實施,就算政策出爐,也還需要一段時間。

【2008/01/25 聯合報】

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