■(記者羅秀文∕台北報導2007-12-14 12:48)
立法院經濟委員會初審通過農發條例修正條文，將興建農舍的門檻降至0.1公頃並放寬興建資格；台北市長郝龍斌為加速都市更新，決定分區分階段釋出3000公頃容積率，法人表示，兩項政策將使得供給量增加，長期來看，將引導房價下跌，對建商不利，加重今營建股跌勢，盤中跌幅逾5％。
針對放寬，經建會副主委張景森表示，此案一旦三讀，在全台建地超量供給下，將使國內房地產價值大幅縮水4成，造成房市「暴斃」，立法院應審慎思考。
建商表示，政府一次大幅放寬興建農舍限制，將使得供給量大增，會房市帶來賣壓，他建議政府應逐步放寬，引導房市發展。
法人表示，興建農舍門檻大幅放寬，對台北縣及中南部房市引響最大，因台北市農地有限；而台北市容積率放寬，預計將增加約30萬戶供給量，對已推案建商將造成不利影響，而對北市資產股及手中握有土地、為推案建商來說，因資產價值上升、推案成本下降，反而有利。不過，整體而言，兩項政策長期將引導房價下跌，對消費者是利多。
(聯合晚報)
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