6成預售屋 降價幅度僅1成

6成預售屋 降價幅度僅1成

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.12.11 10:42 am

房市疲弱不振，購屋民眾期待建商降價，但根據一項最新調查指出，市面上房地產銷售案價格變化不大，有3成建案價格完全沒有調降；6成建案雖有降價的，降幅都在1成以內。

景氣反轉，建商哀鴻遍野，希望政府出手搶救，學者和馬總統也站出來呼籲建築業者先降價自救。但根據住展雜誌最新調查結果，房地產降價幅度顯然不如買方預期。

住展雜誌問卷調查北台灣100個銷售中的工地、上市櫃建商、去年10大代銷的中高階從業人員，有29.7%的從業人員表示，銷售案從進場以來，售價根本沒有調整過。

有35.7%的受訪者表示，建案售價已經有調降5%到10%；調降3%到5%的占25.2%；至於調降售價10%到15%，只有剩下5.8%；至於調降超過15%的，更只有3.6%。

住展雜誌執行長倪子仁說，近期「降價才是王道」聲浪不斷；但問卷結果顯示一半以上預售案調降房價幅度都在1成內，甚至有近3成的工地根本沒有調降房價，看來購屋者與建商對價格認知的差距很大。

調查中也顯示，有一半以上受訪者認為現在市況比9、10月要好一些；超過半數受訪者認為，房市景氣將在明年第2季觸底反彈，認為明年下半年會觸底反彈的佔35.8%。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民認為，業者降幅有限，可見大部分業者都還有「糧草」（資金）；如果真的岌岌可危，供需嚴重失衡，才會趕快降價以吸引買方。

【2008/12/11 聯合報】