夜市店租 平均跌1成

夜市店租 平均跌1成

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.12.11 10:42 am


企業掀倒閉、裁員、減薪潮，消費力驟減，店家生意下滑，甚至關門歇業，連向來不受景氣影響的夜市店租也受到波及，這3個月來，夜市店面租金平均比前半年跌了1成。

根據台灣房屋不動產研究室調查發現，夜市店面租金平均降幅最大的是台北市饒河街夜市店租，降幅高達18.18%，其次是景美夜市，降幅約有14%，基隆廟口夜市降幅排第三，降幅有11.76%。

全台灣最熱門的士林夜市，也難以抵擋這波衝擊，租金降幅也有9.8%，士林夜市最熱鬧的文林路和大東路，已經有不少店面降房租，大東路就有家電動遊藝場，原本月租50萬元，一口氣降到44萬元。

台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，士林夜市內店面以前空不到兩周就會被租走，現在待租期卻要拉長到1個月，租金議價空間也跟著擴大。

夜市租金降幅最少的是台中逢甲夜市，只有調降約3.1%，其次師大夜市店租降幅只有6.25%，降幅空間也不大。

邱太煊指出，逢甲夜市商圈店面只要一貼出頂讓紅單，就一堆商家前來詢問，房東絲毫不擔心店面租不出去，因此在店租金也沒有太大讓步空間。

除了夜市，三通直航觀光效應不如預期，讓這幾個月店面市場冷颼颼，上半年不斷轉手喊出天價的精華區店面，也紛紛出現承租方要求調降租金的聲音。

但第一太平戴維斯董事高銘頂指出，陳雲林來台後，又重啟兩岸金融和觀光需求，像是全聚德等大陸連鎖餐飲業者，仍在找尋店面，預期可以為精華商圈租金提供支撐力。

【2008/12/11 聯合報】@