兩外資砸26億在台置產

兩外資砸26億在台置產

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.07.22 03:36 am


沉寂了大半年，外資昨天終於出手買了商辦大樓，Credit Asia投資資本公司以總價16.06億元，買下大華建設位於台北市內湖區的閱讀歐洲辦公大樓；而友邦集團旗下房地產基金Power Turn Group也在昨天以10.86億元，買下全國大飯店位在台中市西區1,206坪土地。

今年上半年，整個不動產市場外資唯一下手的標的，就是Citadale用60億元買下竹北市原飛利浦廠房約12萬坪土地，昨天連續有兩個外資出手，為下半年不動產開出紅盤。

Credit Asia投資公司昨天買下華建商辦大樓，總面積為4,297坪，相當於每坪28.5萬元。美國友邦環球房地產公司旗下所管理的亞洲房地產基金Power Turn Group買下全國大飯店擁有的相鄰土地，共1,206坪，每坪單價約為90萬元，未來友邦將和勤美集團旗下的璞真建設共同開發。

房市轉冷，但標售案陸續登場，緊接著還有兩個重量級標案，一個是聯勤信義土地標售，被視為台灣下半年豪宅市場風向球；另一個8月上旬以設定地上權50年的方式公開招標、位在信義計劃區內國防部軍方所有的1,927坪地塊，則被視為商用不動產後勢指標。

最新加入標售戰局的，還有位在台中市中港路一段的台中嘉麒大飯店，目前空置尚未營業，原來是亞太麗池大樓商用辦公大樓，佔地約560坪，建物總面積為9,943坪，5樓到31樓已經變更為飯店使用，共規劃了360間房間。台中嘉麒大飯店的業主在5年前，買進大樓申請變更為飯店，趁現在陸客觀光效應漸漸發酵，將在下個月底標售，起標底價為13億元。

負責標售的第一太平戴維斯董事高銘頂表示，目前區域土地單價約每坪120萬到150萬元間，每坪造價至少15萬元以上，扣除興建飯店至少需要兩年時間，價值將遠超過起標底價。

【2008/07/22 聯合報】