2008/07/20

國壽砸24億 買北市中山區地



國壽砸24億 買北市中山區地

【經濟日報╱記者蔡靜紋、梁任瑋、黃啟菱/台北報導】 2008.07.18 12:51 pm


國泰金控旗下國泰人壽昨(17)日以總價新台幣23.94億元、平均每坪301.01萬元,標下建國北路、合江街口台北大學附近795坪的國有土地。國泰金已近四年未得標國有地,這次國壽以高於底標1.12倍的價格出手,且開價較第二高標台新資產多出5億元,顯示國泰金志在必得,市場人士指出,除反映國泰金看好房市,後續也可望透過都市更新開發展,帶動區域房價上漲。

國泰金本次以每坪301.01萬元的價格標地,除創下中山區土地新天價,也是近年住三用地最高價。國泰金策略長李長庚表示,該地位於北市都市更新區,不動產部門將與附近其他地主協商決定開發模式,可能開發為商辦大樓或住宅。

據了解,國泰人壽本次願意砸重金搶標這筆國有地,主要是這筆近800坪的土地位於台北市都市更新地區,且國壽原本在這塊土地旁邊就有地坪約700坪的國泰民生建國大樓,合併開發秀基可觀。如果再加上隔壁的市府、遠雄集團和其他零碎土地,未來只要順利推動都更,合計開發將超過2,000坪,會是北市歷來罕見的大型都更案。

國產局昨天標售標售十筆土地,共吸引32封標單搶標,其中五筆土地無人投標,最後標脫率僅五成。其中,位於北市建國北路二段75巷內的795坪土地,共有國泰人壽、台新資產和遠雄人壽三組競標。

市場人士指出,國壽得標這筆土地後,不排除跟遠雄合作都更。遠雄建設總經理湯佳峰也證實,確實正與國泰整合南京東路南側的一棟大樓,但未來是否會將國壽昨天得標的土地納入整體開發,雙方還未具體洽談。

李長庚則表示:「最好的結果是一起開發,在得標後由不動產部門進行協商。」針對國泰是否考慮買下其他土地來推動都更,他說:「這是商業行為,將就最大的效益來考量。」

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