2008/04/02

量販店當鄰居 建案新賣點

量販店當鄰居 建案新賣點

【經濟日報╱梁任瑋】 2008.04.02 05:22 am

周休二日帶動購物中心成為新式休閒型態,社區與量販店當鄰居也成為建商增加賣點的主要訴求,因為不但可以豐富當地生活機能,提高民眾選擇鄰近區域購屋的誘因,使得週邊房價獲得支撐。

台灣最大的量販店家樂福上周末正式進駐遠雄林口造鎮案「未來市」,值得注意的是,遠雄為維護社區品質,逆勢操作店面只租不售,要等商圈成熟後再處分,據了解近兩年林口當地房價已從每坪15萬元漲到22、23萬元,漲幅約五成。

遠雄建設總經理湯佳峰說,遠雄建設93年開始透過大型造鎮計畫打造完整的社區,提供各項完善的生活機能及舒適的住宅環境,並結合政府當初開發林口特定區的藍圖,希望作為台北的副都心,為創造優質生活環境並結合本區人文藝術氛圍,引用英國先進都市規劃概念,落實林口特區成為「明日花園城市」的理念。

當時遠雄建設趙藤雄董事長參訪日本東京「六本木之丘」,其中包含辦公、飯店、影城、商業及集合式住宅大廈等複合式建築群,將一個都市現在及未來該有的機能,有系統的融合於整個區域中。

經由參訪日本後,受到日本造鎮的深刻印象及啟發,更加深遠雄建設對大型造鎮規劃的企圖心,藉由政府對林口特定區都市規劃重新打造,整齊街廓有系統規劃的公共建設,以商業區為中心,並依次規劃高、中、低密度的住宅區、科技園區、完善的教育系統和醫療環境,且利用當地天然資源,結合計劃綠帶,串聯區內鄰里公園、綠帶、庭院達到充分綠化之效,供住戶充分享受自然人文氣息與高品質的居家生活。

正因如此,更勾勒出遠雄建設對林口大型造鎮規劃的藍圖,實踐遠雄二代宅之環境共生、數位安全、品牌永續的建築理想,讓更多人享有媲美先進國家高品質的生活環境。

遠雄房屋副總經理張麗蓉說,由「未來市」、「U未來」、「大未來」等案集合成的未來之丘只有35個店面,為了維護社區整潔、管理,只挑選創意美食、輕食餐飲業者進駐,而且有很多投資客都想買下未來之丘的店面,但公司怕未來進駐店家素質參差不齊,寧願先用合理價格吸引優質業者進駐,目前除了家樂福以外,還有7-11與星巴克咖啡都已開業。

據了解,目前林口店面每坪售價有50萬元行情,每坪租金約1,200元,由於光是遠雄社區的住戶就超過2,000戶,加上週邊其餘社區住戶進駐,只要商圈人口密集,未來房價還有增值空間。

【2008/04/02 經濟日報】

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