【風水有道理-2】通了 才樂

【風水有道理-2】通了 才樂

近鬧中取靜 風水也要顧 氣不暢，運不佳！避開無尾巷！

記者游智文/台北報導
商圈旁的靜巷住宅，熱門搶手，相對保值，是兼具自住及投資價值的物件，但如想購置，不能只看夠不夠「靜」。房仲業者提醒，安全性、採光、交通動線、車位也應一併考量，另外，最好也避開無尾巷。

北區房屋副總謝萬雄表示，無尾巷，也就是死巷子，由於除了住戶外，不會有車進入，通常寧靜度一流。但是這種巷子的房子，常有轉手障礙，主要是風水問題，不少人認為住在無尾巷，「氣」會不暢，「運」會不好，頗為排斥。

巷子寬窄是另一注意重點。巷子太窄，不但家裡一舉一動，對面人家一清二楚，缺乏隱私性，而且常會變成機車停車道，出入很不方便，大大削弱了靜巷住宅的價值。房仲業認為，比較理想的巷寬，最好介於6~10米之間，這樣棟距夠，兩部車可以輕鬆會車，環境品質也比較容易維持。

安全性也應列為考量重點。中信房屋行銷企劃部公關江龍名表示，商圈靜巷因少人走動，常引來宵小搶匪，如果區域又位於警力三不管地帶，更容易變成治安死角。他建議購買之前，應先觀察街巷夜間照明、警力巡邏情況，再向當地住戶打聽一下，如果治安事故頻傳，最好敬而遠之。

採光不佳是不少靜巷住宅常碰到問題，原因是臨大馬路的高樓建築，雖然能擋住車流噪音，但往往也同時遮住日照光線，以致即便大白天，室內也是一片昏暗。一間缺乏日照的住宅，不但容易有濕氣，對居家健康也有影響。

如果是純投資，謝萬雄建議，除了要靠近商圈外，最好也有捷運、學區及綠地條件，有停車位的物件，更應列為優先考量。雖然上述條件的物件寥寥可數，但也因此具有稀有性，不僅抗跌保值，增值潛力也比一般物件高上許多。

【2007-10-20/聯合晚報/13版/愛家】