2008/01/30

北市大同萬華區 房仲快速展店

北市大同萬華區 房仲快速展店

【經濟日報╱梁任瑋】 2008.01.30 05:27 am


去年下半年台北房市因房價過高,再加上次級房貸、政治紛擾等利空因素,買氣快速下滑,但萬華、大同區卻逆勢增溫,交易量平均成長兩成以上,在一片低迷的氛圍中表現更顯突出,也讓大型房仲業者包括信義、永慶與北區近期搶進開店,不只鎖定預售屋轉售商機,也兼做土地開發交易。

房仲是市場的風向球,商機到哪,店就開到哪,在台北巿政府推出的翻轉軸線再造西區計畫之下,目前萬華、大同區有多達20個都更案,開發商機高達兩、三千億元,不但吸引大批建商搶進,點燃西區的都更熱度,也讓敏銳的房仲業者找到拓點的藍海。

信義房屋協理吳銘鴻表示,原本在萬華區只有一家直營店,看好當地交易量逐步成長,去年中已在萬大路成立第二家直營家,加上大同區的兩家門市,目前信義房屋在西區已發展出四個據點。

吳銘鴻說,去年台北市12個行政區當中,大同及萬華區交易量不減反增,6月起平均每月買賣件數相較1至5月分別成長6%及3%,再加上萬華房仲店數密度本來就比較低,因此快速在西區展店。

目前永慶房仲集團在萬華有三家,在大同區有兩家分店,北區房屋加盟總部近期也開放萬華第一家加盟店成立,據了解,店東看好的就是萬華大批老舊房屋都市更新整合市場,將專攻老屋買賣給建商開發。

北區房屋首席總經理彭培業說,萬華雖然是典型的區域換屋市場,外來客不易進入,但目前有不少都市更新案蠢蠢欲動,讓預售屋價格屢創新高,以目前信義、永慶與北區三大品牌在萬華與大同區都各只有兩家的規模來看,短期內這兩區有發展到20家房仲店數的潛力。

【2008/01/30 經濟日報】

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