2008/01/30

對岸置產 金門十人中有七個

2008/01/28

「小三通」理財術 當起快樂「包租公」 對岸置產 金門十人中有七個

中國時報 A2/焦點新聞【李金生、唐玉麟/綜合報導】

「金門廈門門對門,大炮小炮炮打炮」早已成為歷史,現在的金門人已將廈門,當作像走自家「廚房」一樣;「小三通」以來跨海購屋置產者,估計已逾一萬套。金門人出手闊綽,讓愈來愈買不起房子的廈門人怨歎「金門人打壞行情!」

據金門地區銀行主管說,目前金門地區居民在大陸廈門、泉州等地大量的投資置產,除了房價暴漲外,每月固定赴對岸收取租金,且轉存放於大陸工商銀行,享受每年約四%的利息外,還可坐待人民幣匯率年年升值的理財投資「好康」。一名服務於銀行界的金門人說,這種特有的「金門理財術」已蔚為風潮,估計「每十個金門人就有七個到大陸置產」。

二○○一年金廈小三通,金門人目睹相距僅有十公里的廈門,燈火輝煌的不夜城景象,開始拿新台幣反攻大陸。第一批帶著綠花花鈔票,登陸搶攻灘頭堡的投資客,將目標對準市郊的蓮花廣場。一傳十、十傳百,馬上有人跟進,「台灣村」、「金門村」之名不脛而走,讓原先看金門人還有些土土的廈門人,見識到金門人富有的一面。

幾年下來,金門人從蓮花區、胡里區、思明區、開元區,轉戰寸土如金的廈門市區,又往偏遠的海滄區、翔安區挺進,現在竟連一向被視為「庄腳仔」的同安馬巷,也有人在炒樓。

「三年前,小三通剛開放,到大陸廈門買公寓卅餘坪,總價二百餘萬元台幣,現在已漲至三百多萬元台幣,先租出去,每月租金約六千元台幣,將租金存在大陸工商銀行戶頭裡,可賺取一年利息三.八%,又可賺到去年全年人民幣匯率升值七%好處」一位金門人談及赴大陸投資理財經驗。

「有台胞證,就可在大陸開戶頭了,」這名金門人說,不少金門人赴對岸廈門開戶頭後,透過網路銀行(大陸工商銀行)在金門下單,跨海購買上海股票或申請買大陸基金,賺了一倍多。

「問十名金門人,就有七個到大陸置產,」這名金門人強調,金門人街坊鄰居,彼此認識,口耳相傳,紛紛集體跨海到廈門買下一整排公寓 。

金門人多有錢?只要看他們一買就是四、五間辦公用,平均百餘平方米的寫字樓,就知道確實荷包滿滿,甚至還有人買下一整條街,當起名副其實的「包租公」,定期快快樂樂跨海收租,一路唱著歌來來去去,比起當年做阿兵哥生意,還好賺許多。

別以為有錢買房子的金門人,都是過去做「兵仔」生意的老人家,其中大部分竟是夫妻都是公教人員,每月進帳一、二十萬元的雙薪家庭,平常省吃儉用,有錢沒地方花,全都拿到對岸買房子,每年名下多了一套,感覺就像存款又多一個「○」,痛快得不得了!

有些疼惜子女的人,不但兒子有份,就連要嫁出去的女兒,也可分到一套以上,「公平」的美名傳遍鄉里。

當然,也有台商看準在廈門炒樓的商機,自己下海置產之外,也會介紹台灣的親友投資,但金門人就是占盡地利之便,廈門稍有風吹草動,就能聞出哪一區,哪一地段,即將有嶄新的建設和發展,早就準備好大把的銀子,等待用力砸下去的好時機。

但是金門人有錢跨海炒樓,卻也讓廈門人眼紅,認為金門人打壞行情,搞得廈門將來要向上海看齊,大家窮忙活一輩子,恐怕也買不起一套房子。

最近就傳出有「白目」加「臭屁」的金門人,在廈門酒店大吹大擂自己多有錢,深夜走出酒店沒多久,在暗巷被來自省外,剛下崗的失業青年,將身上的台幣、人民幣和美金都搜刮一空,還被用力踹了幾腳,算是教訓了一頓。

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