2008/01/25

店面、豪宅火紅 港資來台買屋熱

店面、豪宅火紅 港資來台買屋熱

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.01.24 03:01 pm


港商大手筆 動輒上億 強調還可再增加

陸資能否來台買房,政壇還在吵,但看好直航、開放陸客觀光後,房市前途無量,港資已開始大舉進軍台灣。前幾天,才有一位港商帶了三億現金,在台北到處物色店鋪豪宅,今天又有兩位買家來台,預算則是各準備四億元銀彈。

接洽這兩位香港買家的永慶房屋豪宅部資深經理葉國華表示,初步了解,這兩人主要對店面及辦公室產品比較有興趣,但也不排除豪宅,背景是否有陸資成份,不得而知,但事前都強調預算還可再增加。

三通議題發酵 選後一周成交量暴增6成

葉國華說,立委選舉藍軍大勝後,三通議題迅速在房市發酵,豪宅、店面火紅,以永慶房屋來說,選後第一周帶看量就比選前急增兩成,成交量更暴增六成,很久一段時間不見蹤影的投資客,紛紛冒了出來。

此一氣氛也傳到千里之外的香港,永慶房仲集團總經理廖本勝說,香港房市在2003年在陸資挹注及大陸多項開放政策做多下,開始起漲,至今豪宅已漲了三倍,太多港人嚐到「房產致富」的甜頭,在他們看來,台灣房市目前的情況就像2003年香港一樣,豪宅、店面都大有可為。

港客蠶食 從四分之一層 變整棟吃下

葉國華說,選後沒幾天,就有一位港人帶著台幣三億資金來台物色投資物件,目前已買了一間8000萬元的台北店面,現在正在看豪宅,主要鎖定大直重劃區及市區頂級豪宅。前兩天則又有本地豪宅客戶轉介兩位香港商人,兩人各準備四億元資金,今天來台購房置產。

永慶商仲部協理黃增福表示,港資來台布局商辦產品,時間更早,去年外資500多億元投資商辦金額中,就有不少是港資,比較特別的是,這裡面還包括一些香港散客,以「蠶食」方式慢慢從四分之一層,變成整層、甚至整棟吃下。

除了中古屋外,預售市場也頻傳港資身影,鄉林集團董事長賴正鎰昨天說,他們位於台中的推案「總裁行館」,就有兩戶是香港人買走;另外位於台中七期、新光三越百貨旁的「由鉅大謙」預售案,現場銷售人員也表示,有香港人一口氣買下五、六戶。

【2008/01/24 聯合晚報】

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