房市回來了 來客量三天增一倍

房市回來了 來客量三天增一倍

【聯合晚報╱記者游智文、羅秀文/台北報導】 2008.01.16 02:56 pm


立委選後，原本低迷房市，霎時爆出強勁買氣，台北、台中三天來，多處工地都反映來客量大增五成到一倍，民眾決定速度更是大幅加快；淡水有個案表示，3天賣12戶，台北市區也有個案傳出一天就賣出兩億元。

元利建設和鄉林建設上午分別舉行記者會，在台北有多個工地銷售的鄉林建設董事長賴正鎰難掩興奮之色，他認為三通、開放觀光、今年會實現，而放鬆陸資來台限制，還可能在兩周內執政黨就會提前釋出利多。

賴表示，如果總統大選沒有「意外」，今年上半年他預估全台房價都會漲，漲幅在兩成以上，至於台北市他認為今年將出現一坪300萬元的推案。

賴正鎰表示，立委選戰結束至今第四天，市場變化極為驚人，鄉林建設在台中、台北的推案，來客量都是爆增一倍，以位於北市南京東路上的豪宅推案為例，過去一周約15組人，但自選戰結束，幾乎天天都來15組人，而且成交速度非常快，昨天一天就賣掉4戶，總價在兩億元以上，上周六才賣出出五、六成，選戰結束後短短幾天，已到九成。

鄉林自結去年度營收60億元，較前年成長2成；獲利部分，則較前年增加6成，每股獲利約6.1元。公司預計今年推案300億元，由於看好房市發展，今年業績可望維持成長趨勢。

元利建設總經理蔡建生上午則是在淡水個案現場，舉行和日本溫泉團隊合作經營溫泉住宅的記者會，蔡建生表示，過去三天買氣形同噴出，不僅來客量大增，而且很多都是看過就立刻作決定，從周日到昨天，短短三天就已賣出12戶。他表示立委選後，整個房地產前景已明朗化，他認為這種熱度不會是短暫，而是愈來愈熱。

【2008/01/16 聯合晚報】

房市增溫》鄉林台北豪宅 有人一次買五戶

【經濟日報╱記者梁任瑋、黃啟菱／台北報導】 2008.01.17 04:11 am

立委選舉過後，台灣房市也動起來。元利建設在北縣溫泉住宅「水世紀」，在選後三天就賣出12戶；鄉林建設在台北推案的豪宅，立委選後隔天有位傳統產業老闆一口氣花共3億餘元買下五戶，激發建商、代銷公司大舉推案的信心。

根據住展雜誌最新市調，選後看屋人潮明顯爆增，北縣新店的「美河市」勇奪選後看屋人潮最多的第一名，上周末湧入250組客戶看屋。

此外，鄉林在台北推出的豪宅，每坪單價達88萬元，創台北市南京東路沿線新高價，去年12月推出後，銷售35天已狂賣達88%，成為今年開春最火紅的指標個案。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，南京東路沿線缺乏大坪數的豪宅，加上客人有信心「未來一定會是藍天」，上周六、日每日的來客量更多達十五、六組，較選前來客數成長三倍，這股強勁買氣，將可讓該案提早結案。

賴正鎰說，「藍贏效應」激勵今年上半年房價再漲二成，年底前台北市一定看得到每坪300萬元的房價，而且一定會開放三通、觀光，外資都在等3月22日總統選後進場買商用不動產。

【2008/01/17 經濟日報】

藍勝選買氣回籠 看屋人潮增兩成

【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.01.17 04:11 am

立委選舉藍軍大勝，選後各工地買氣回籠，鄉林建設董事長賴正鎰昨天說，台北市房價下半年有機會挑戰每坪300萬元，台中七期上看60萬元，高雄也可能衝刺到30萬至40萬元。

房地產業者指出，選後各工地來人量較選前平均增加二成，很多建商、代銷公司看如今局勢更好，準備從一月中旬起大舉推案。聯聚建設副總王于娟說，國民黨勝出，對以台商為主的新市政中心房市是一大利多，豪宅客下訂速度加快，首購族也有進場意願。

高雄福懋建設總經理涂耀彬說，久違的台北客又專程坐高鐵南下購屋，另外也有大陸客進場。

賴正鎰說，立委選舉藍營獲大勝，未來兩岸三通是必然趨勢，若能進一步開放陸客來台觀光和直航，房市前景一片光明，他預估今年可以看到每坪300萬元的天價，從台北市大安、信義、士林區天母及大直都有機會看到，不過賴正鎰強調，這些是特殊個案。

住展研發長倪子仁說，從立委選後的市場反應來看，選後慶祝行情以及329檔期的透明度與方向愈來愈明顯，選前遞延性的買盤陸續回籠，買氣反而更加強勁 。

【2008/01/17 聯合報】