2008/01/30

房市房語》葉春智:買氣大增 房市動起來


房市房語》葉春智:買氣大增 房市動起來

【經濟日報╱葉春智(全國不動產董事長)】 2008.01.30 05:27 am

立委選舉過後,房市開始明顯回溫,看屋人潮比起選前成長約二成,從各加盟店回報情形來看,不論是高價位的豪宅、低總價公寓或郊區別墅,甚至是政府公開招標委託仲介代售的國宅,都出現「誠意十足」的看屋客戶,並陸續成交。

在土地方面,不論是新興重劃區內或周邊土地,不乏建商積極買進,大型企業也陸續購地置產,以做為自有資產,並自建中南部的營運分部,或在郊區蓋員工招待所。

例如台中水湳經貿園區,由於中央補助50億元經費已核撥,將會迅速啟動開發時程,而在中山高中清交流道附近,經貿園區相隔中清路的對面大型建地,就有上市公司準備買入做為中部基地,顯示選後買方信心大增,房市、土地交易熱絡。

另外,最近全台各地加盟店也紛紛接到買方詢問,如何買農地蓋農舍。像中部的埔里及仁愛鄉,由於好山好水,近年來已成中部地區自建養生住宅的大熱門地區。

農地將來修法後,興建農舍的最小農地面積將從0.25公頃下修為0.1公頃,亦即約303坪即可興建農舍,若以都會區近郊農地每坪1至2萬元計算,購地款僅須300萬至600萬元,興建農舍後,總成本不超過1,000萬元,也難怪會吸引大家的目光。(梁任瑋)

【2008/01/30 經濟日報】

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