【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2007.12.18 03:29 am
內科今年吸金能力最強地段是「亞太經貿廣場」坐落的文德段，今年花旗斥資90億元買下該棟大樓後，使文德段售出的大樓金額超過120億元。
（本報系資料照片）
內湖科學園區吸金能力超強，繼花旗銀行11月底以55億元購買內湖B&Q特力屋大樓後，訊聯生技上周六（15日）也以4.2億元向得連貨運買下舊宗段興建中的大樓。
總計2007下半年內湖科學園區大型商用不動產交易金額250億元，占下半年全台商用地產交易量49%。
第一太平戴維斯總經理朱幸兒說，2007年內科吸金能力最強地段為文德段，售出的大樓超過120億元，占今年內科總成交金額45%，其次為西湖段90億元，占比約33%，舊宗段成交總額則約為63億元，占比為23%。
第一太平戴維斯統計，今年截至12月15日止，內科大型不動產總成交金額高達276億元，是2006年總成交金額的2.13倍、2005年的3.47倍；此外，內科今年成交總額占全台大型商用不動產成交比重四分之一，證明市場看好內科未來發展潛力。
今年下半年資金積極湧入內科，7月新光人壽購置BENQ大樓後，市場更急速加溫，隨後陽明海運購入建碁大樓、力仁電子購買太陽科技廣場C棟，11月初花旗旗以90億元投資CLSA亞太經貿廣場，創下單筆商用不動產成交歷史高價，兩個星期後，花旗又以55億元購買B&Q特力屋大樓，上周六訊聯生技購又買下連貨運大樓，面積1,357坪，未來將興建為企業總部及幹細胞中心、基因醫學中心。
若以投資者屬性區分，外資最愛內科，今年外資投入內科總金額高達156億元，本土壽險公司投入65億元，其他本土投資者約55億元。以投資目的分析，80%為投資型，均為看好內科未來發展潛力，自用型則僅占20%。
【2007/12/18 經濟日報】
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