漲幅創10年新高 北市公告土地現值 漲6.69%

工商時報2007.12.15
漲幅創10年新高 北市公告土地現值 漲6.69%
【薛孟杰／台北報導】

　台北市政府昨日宣布，台北市明年度公告土地現值平均上漲六．六九％，是近十年新高。全國地王仍由新光摩天大樓十連霸，台北一○一大樓雖挑戰地王失利，但是漲幅是新光摩天大樓的一倍。

　根據北市地政處資料，新光摩天大樓去年每坪公告土地現值是三二一萬多元，今年增加到三三六萬多元，漲幅四．六％。一○一大樓去年每坪二七四萬多元，今年為二九七萬多元，漲幅為八．四％。

　台北市府地政處長黃榮峰指出，新光摩天大樓雖已連續十年蟬聯北市地王及全國地王，未來仍榮景可期，主要是因為民國一○一年，捷運機場線通車，新光摩天大樓又位在台北車站特地區，附近陸續都有推案要出，附近的國有土地都以高價售出，人潮將帶來錢潮，商機可期。

　不過，黃榮峰亦認為，一○一大樓附近的信義捷運線將在民國一○一年通車，一○一土地現值增幅空間，堪稱新光摩天大樓要繼續蟬聯地王最強勁的對手，甚至不排除未來超越新光摩天大樓的可能。

　除了新光摩天大樓及一○一大樓外，明年百貨業黃金地段還包括新光摩天大樓旁的KMALL每坪二六七萬七六八六元、新光三越信義A四、A八館每坪二六四萬四六二八元、SOGO忠孝館二五九萬八三四七元。

　北市府指出，如果進一步分析明年公告土地現值漲幅，全台北市公告土地現值平均漲幅是六．六九％，漲幅最高的是內湖區九．○二％，其次依序是，南港區八．一％，大同區漲幅七．八六％，大安區七．七六％，中正區六．九六％，中山區六．九一％，信義區六．七七％，松山區六．五○％、士林區六．四五％、文山區五．二八％、北投區五．二四％、萬華區四．五四％。

　在台北市各行政區中，老舊社區大同區的漲幅擠進前三名頗受矚目，地政處分析，該區因都市更新及捷運通車利多加持，土地現值水漲船高，發展潛力雄厚，可望成為明日之星。