租屋盜賣、詐貸款… 假買賣真詐財 騙徒鎖定房市

2006.11.26　 中國時報
租屋盜賣、詐貸款… 假買賣真詐財 騙徒鎖定房市
王莫昀/台北報導

最近房市火紅，張先生決定將手中的小坪數公寓逢高賣出，興沖沖地自行刊登廣告出售，沒多久就有買主上門，這位買主很「海派」，毫不猶豫地下訂金，剛開始交易正常，但最後海派的買主拿到銀行貸款後，未將尾款付清就消聲匿跡。

賣了房子卻沒拿到錢的張先生，不甘心受騙，積極向代辦的代書打聽，才側面瞭解，近來不少詐騙集團就是鎖定他這種沒有設定抵押的房子進行詐騙。

近一年來房屋市場火紅，交易熱絡，吸引詐騙集團覬覦，民眾遭詐騙事件頻傳，買方、賣方稍不留神，不但房子沒了，還會背了一身債務，即使身經百戰的房仲業或銀行，也免不了受害。

除了賣方外，買方稍不留神，同樣會成為歹徒眼中肥羊，今年八月間就發生詐騙集團租屋盜賣事件。

歹徒先是租房尋找買主，佯裝代書，告知買方幫屋主代售房屋，並拿出假的房屋所有權狀等證明取得買方信任，進行交易，要求不明究裡的買主將錢匯入假人頭戶，在交易完成後，旋即捲款潛逃。

買方興高采烈的搬入新家後，屋主因收不到租金，前往查看，這才東窗事發。

詐騙集團不僅向一般民眾行騙，連仲介公司也傳出受害事件。

一位仲介公司主管透露，台北市某家同業遭黑道詐騙，黑道先是找上門委託房仲業購屋，利用仲介業務員售屋時多少會吹捧房屋價值的弱點，購入後，沒多久，黑道開出「高價」再委託此房仲業出售，然後以價格、專業等問題找碴，且帶兄弟到場叫囂，除了要求這家房仲業吐出之前的服務費外，還要求賠償「精神損失」，該房仲業者為息事寧人，不得不拿出一筆錢，花錢消災。

除了詐騙集團，近來也傳出卡奴利用房屋交易償債、撈錢事件。

這位主管指出，近來市場上傳出二、三件身陷卡債風暴的卡奴，唯恐遭到討債公司暴力追討，乾脆一不作二不休，與在銀行服務的友人串連，或者向賣方協調，雖買下低總額的小套房，但卻以不實買賣契約向銀行抵押申請到高額貸款，且在順利取得貸款後，即將多餘的錢償還卡債，然後不支付房貸本金與利息，成為呆帳，放任房子遭銀行查封拍賣，結果倒楣的是銀行。