對岸置產 金門十人中有七個

2008/01/28

「小三通」理財術 當起快樂「包租公」 對岸置產 金門十人中有七個

中國時報 A2/焦點新聞【李金生、唐玉麟／綜合報導】

「金門廈門門對門，大炮小炮炮打炮」早已成為歷史，現在的金門人已將廈門，當作像走自家「廚房」一樣；「小三通」以來跨海購屋置產者，估計已逾一萬套。金門人出手闊綽，讓愈來愈買不起房子的廈門人怨歎「金門人打壞行情！」

據金門地區銀行主管說，目前金門地區居民在大陸廈門、泉州等地大量的投資置產，除了房價暴漲外，每月固定赴對岸收取租金，且轉存放於大陸工商銀行，享受每年約四％的利息外，還可坐待人民幣匯率年年升值的理財投資「好康」。一名服務於銀行界的金門人說，這種特有的「金門理財術」已蔚為風潮，估計「每十個金門人就有七個到大陸置產」。

二○○一年金廈小三通，金門人目睹相距僅有十公里的廈門，燈火輝煌的不夜城景象，開始拿新台幣反攻大陸。第一批帶著綠花花鈔票，登陸搶攻灘頭堡的投資客，將目標對準市郊的蓮花廣場。一傳十、十傳百，馬上有人跟進，「台灣村」、「金門村」之名不脛而走，讓原先看金門人還有些土土的廈門人，見識到金門人富有的一面。

幾年下來，金門人從蓮花區、胡里區、思明區、開元區，轉戰寸土如金的廈門市區，又往偏遠的海滄區、翔安區挺進，現在竟連一向被視為「庄腳仔」的同安馬巷，也有人在炒樓。

「三年前，小三通剛開放，到大陸廈門買公寓卅餘坪，總價二百餘萬元台幣，現在已漲至三百多萬元台幣，先租出去，每月租金約六千元台幣，將租金存在大陸工商銀行戶頭裡，可賺取一年利息三．八％，又可賺到去年全年人民幣匯率升值七％好處」一位金門人談及赴大陸投資理財經驗。

「有台胞證，就可在大陸開戶頭了，」這名金門人說，不少金門人赴對岸廈門開戶頭後，透過網路銀行（大陸工商銀行）在金門下單，跨海購買上海股票或申請買大陸基金，賺了一倍多。

「問十名金門人，就有七個到大陸置產，」這名金門人強調，金門人街坊鄰居，彼此認識，口耳相傳，紛紛集體跨海到廈門買下一整排公寓 。

金門人多有錢？只要看他們一買就是四、五間辦公用，平均百餘平方米的寫字樓，就知道確實荷包滿滿，甚至還有人買下一整條街，當起名副其實的「包租公」，定期快快樂樂跨海收租，一路唱著歌來來去去，比起當年做阿兵哥生意，還好賺許多。

別以為有錢買房子的金門人，都是過去做「兵仔」生意的老人家，其中大部分竟是夫妻都是公教人員，每月進帳一、二十萬元的雙薪家庭，平常省吃儉用，有錢沒地方花，全都拿到對岸買房子，每年名下多了一套，感覺就像存款又多一個「○」，痛快得不得了!

有些疼惜子女的人，不但兒子有份，就連要嫁出去的女兒，也可分到一套以上，「公平」的美名傳遍鄉里。

當然，也有台商看準在廈門炒樓的商機，自己下海置產之外，也會介紹台灣的親友投資，但金門人就是占盡地利之便，廈門稍有風吹草動，就能聞出哪一區，哪一地段，即將有嶄新的建設和發展，早就準備好大把的銀子，等待用力砸下去的好時機。

但是金門人有錢跨海炒樓，卻也讓廈門人眼紅，認為金門人打壞行情，搞得廈門將來要向上海看齊，大家窮忙活一輩子，恐怕也買不起一套房子。

最近就傳出有「白目」加「臭屁」的金門人，在廈門酒店大吹大擂自己多有錢，深夜走出酒店沒多久，在暗巷被來自省外，剛下崗的失業青年，將身上的台幣、人民幣和美金都搜刮一空，還被用力踹了幾腳，算是教訓了一頓。