網路大調查》留意 購屋「政」候群

網路大調查》留意 購屋「政」候群

【經濟日報╱黃啟菱】 2008.01.16 02:09 am


立委選舉剛結束，3月總統大選也緊接而來，一般預料，選舉結果將是影響國內房市走向的關鍵性因素。房仲業者調查顯示，有六成八民眾覺得目前的政局情勢會影響購屋意願，另有六成民眾看好國內政治情勢的未來發展。

今年共有立委與總統兩大選舉，國內政局情勢詭譎多變，連帶影響房市表現，對此，永慶房仲網日前針對政情演變對房市的影響程度，進行網路民意大調查顯示，民眾對國內政治情勢未來發展感到「樂觀」或「非常樂觀」者，達到57%；感到「悲觀」或「非常悲觀」者達37%，看好聲音還是大過於看衰。

而在目前的政治局勢下，有68%的民眾表示政治局勢會影響其購屋置產意願；25%民眾則不受影響。進一步探討原因，有49%的民眾擔憂兩岸關係仍難獲改善、31%民眾採暫時觀望，看看政局是否會改善再說的立場，另有15%民眾表示擔憂政局情勢更不穩定，因而看壞房市前景。

若現擁有房地產，在目前的政局情勢下，有52%的民眾可能會出售；至於不想出售的民眾則占44%。

對此，永慶房仲集團總經理廖本勝分析，民眾對國內政治情勢變動雖有高度不確定感，但其實政治的影響力已經越來越淡化，多數民眾皆有「選舉過後就回歸平靜」的想法，所以對於選舉過後政局發展仍多採樂觀看法。

只是，在大選的過程中，民眾的購屋意願仍難免受影響，原因來自於政治會影響整體經濟環境，若政局情勢無法回歸理性運作，民眾對經濟前景沒信心，自然民間投資及消費意願，也因此暫時影響消費者的購屋行為。但廖本勝認為，選舉期間房市議價空間拉大，反而是自住族群進場佈局的好時機。

廖本勝還說，從調查結果來看，兩岸關係是否能有所改善是多數民眾關心的重點，若兩岸經貿往來的限制能進一步開放，對房市發展絕對是一大助益。

【2008/01/16 經濟日報】