立委選後購屋增 學者：勿過度期待

立委選後購屋增 學者：勿過度期待

【聯合報╱記者陳培思、林韋任／台北報導】 2008.01.25 03:19 am


立委選後房市一改選前的低迷氣氛，超過五成六的民眾預估未來一年房價看漲，但淡江大學產經系副教授莊孟翰認為民眾「過度期待」，購屋人還是要認清供給量過大的現實。

永慶房屋總經理葉凌棋說，在選舉過後，屋主心態確實明顯拉高，但在現今經濟環境下，買方心態是否能跟上賣方開價，仍有待商榷，畢竟兩者差距仍大，建議屋主開價不宜過高，以免乏人問津。

北區房屋在立委選後透過網路進行「民眾購屋意向調查」，有七成七的受訪者明確表示會因立委選舉結果而提升購屋意願。

永慶房屋昨天也公布「選前、選後購屋意向調查」，同樣發現立委選後房市轉強態勢明顯，全台超過一半以上的民眾認為，未來半年是購屋好時機，房價信心從去年第四季的谷底反彈回升。

立委選後有一半的受訪者認為未來半年適合買房子，但回答「不知道」的比重，比去年第四季大幅增加，從17.6%跳到35.6%，其中台北市的民眾最困惑，有四成民眾不知道未來半年適不適合買房子。

葉凌棋分析，回答「不知道」的比重大幅增加，顯示民眾對房價仍然感覺到迷惘，畢竟房市走了四年多頭，房價居高不下，不少民眾對未來房價是否有上漲空間仍有質疑。

莊孟翰指出，目前台北市房價過高，還有沒有上漲的空間，確實令人困惑，而北縣、桃竹及中南部地區，儘管房價偏低，但市場供給量大，新成屋與中古屋價差過大，拉抬房價力道有限。

北區房屋總經理彭培業強調，房市進入盤整期，供給量大的情況下，釋出政策任何利多，房價也不可能迅速飆漲，他也強調，影響不動產市場最重要的因素就是經濟，整體經濟轉好才足以支撐房市。

莊孟翰表示，立委選後確實民眾對房市有些過度期望，目前只有選出新國會，國內整體經濟情勢仍然維持過去情況，還沒有看到經濟與房市有重大措施實施，就算政策出爐，也還需要一段時間。

【2008/01/25 聯合報】