房市房語》葉春智：買氣大增 房市動起來

房市房語》葉春智：買氣大增 房市動起來

【經濟日報╱葉春智(全國不動產董事長)】 2008.01.30 05:27 am

立委選舉過後，房市開始明顯回溫，看屋人潮比起選前成長約二成，從各加盟店回報情形來看，不論是高價位的豪宅、低總價公寓或郊區別墅，甚至是政府公開招標委託仲介代售的國宅，都出現「誠意十足」的看屋客戶，並陸續成交。

在土地方面，不論是新興重劃區內或周邊土地，不乏建商積極買進，大型企業也陸續購地置產，以做為自有資產，並自建中南部的營運分部，或在郊區蓋員工招待所。

例如台中水湳經貿園區，由於中央補助50億元經費已核撥，將會迅速啟動開發時程，而在中山高中清交流道附近，經貿園區相隔中清路的對面大型建地，就有上市公司準備買入做為中部基地，顯示選後買方信心大增，房市、土地交易熱絡。

另外，最近全台各地加盟店也紛紛接到買方詢問，如何買農地蓋農舍。像中部的埔里及仁愛鄉，由於好山好水，近年來已成中部地區自建養生住宅的大熱門地區。

農地將來修法後，興建農舍的最小農地面積將從0.25公頃下修為0.1公頃，亦即約303坪即可興建農舍，若以都會區近郊農地每坪1至2萬元計算，購地款僅須300萬至600萬元，興建農舍後，總成本不超過1,000萬元，也難怪會吸引大家的目光。（梁任瑋）

【2008/01/30 經濟日報】