重量級新案喊卡 延至明春推案

工商時報2007.12.19
重量級新案喊卡 延至明春推案
【蔡惠芳／台北報導】

　股市重挫，政局不穩，北台灣地區的大型指標重量級新案偃兵息鼓，原本預計在十一、二月推出的新案，紛紛延後到明年總統選舉過後、第一個年度大檔期三二九檔，再試探市場水溫。敢在明年選舉前正式推出的，大多是中小型個案，預料在遞延效應下，明年第一季會爆大量。

　台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成表示，觀察最近的房市表現，業界大多是「多一份信心，少一份擔心」，明年房市的策略，大多是等三月總統選舉過後，再推出壓軸的指標型個案，尤其是大型、指標型的新案都會等到三二九檔期之後才正式登場。

　住展雜誌研發長倪子仁表示，在台北市政府審查建照大塞車之下，不少原本預計今年第四季推出的新案，都紛紛延後到明年。十一月預售屋和新成屋的推案量，仍位於下半年的相對高點，惟受到政治消息面、股市重挫的雙重影響，使許多預計十一、二月推出的建案，已決定延到明年三二九檔期。

　倪子仁表示，未來一季市場熱度最高的台北縣中和市，南勢角捷運站附近，就有好幾個指標型大案，成為全國單一捷運站，推案最多也是最密集的地段。

　其中冠德建設總銷三十三億元的「冠德新世界」，元利建設總銷五十億元的「和平世紀」，以及吉美建設總銷九十億元的「南方之星」，三大案總銷規模就超過一七三億元；再加上周邊的中小型建案，南勢角捷運站周邊的推案量預估有二百億元的規模。

　但這些重量級新案迄今都未正式開賣，連廣告的先期引導都尚未出現，因而影響到最近的的報紙廣告量與實收金額，也雙雙下修。

　倪子仁指出，北台灣各區域，十一月、十二月以台北縣的市場反應最熱絡，尤其新店、林口、三峽、中和與淡水等區域成交最熱絡；其次是台北市，呈現個案表現的市況。