兩岸龍頭 都是白手起家

兩岸龍頭 都是白手起家

【經濟日報╱記者 黃啟菱】 2008.07.22 03:36 am


趙藤雄與楊國強，一位是台灣地產界龍頭、一位是中國大陸的地王，兩人即將牽手合作，創下陸資來台蓋樓首例。特別的是，這兩位在兩岸地產界呼風喚雨的關鍵人物，都是貧困出身、白手起家，有著類似的背景。

碧桂園是在香港掛牌、市值最大的大陸營建股，手上掌握4,500萬平方公尺的龐大土地，是大陸營建業中的地王，還曾創下每日賣掉7.5億港元房子的交易紀錄；而一手打造這營建巨擘的就是楊國強。

楊國強是碧桂園的創辦人兼主席，現年54歲，出身廣東順德北滘鎮的窮苦人家，小時候沒錢讀書，曾以耕田、放牛為生。1986年、楊國強20多歲時，他進入北滘建築，從月薪人民幣180元的建築工人做起。

1990年代初期，楊國強一路扶搖直上、最後坐上總經理寶座；1992年，趁著大陸企業改制熱潮，他與朋友合資買下北滘建築、開始進軍房地產。楊國強出手大膽，先低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地，並以這兩個地名將新土地取名為「碧桂園」；但在不久後，大陸房市泡沫化，碧桂園4,000戶房子竟只賣出三戶，差點變成爛尾樓。

在楊國強戮力經營下，碧桂園成績愈來愈好，2001年推出「鳳凰城」建案，曾創造一天銷售額高達7.5億元港元的紀錄，從此打響名聲。

此外，貴族學校與豪宅建案的結合，也是楊國強的創舉。他曾在順德興建貴族國際學校，吸引有錢人的子女就讀，並以此帶動學生家長買樓定居。這也正好搭上廣東財富起飛的順風車，碧桂園從此一砲而紅，讓楊國強奠定在華南房地產業的地位，進而成為中國首富。

遠雄企業團董事長趙藤雄也是貧苦出身，但卻對營建有濃烈的興趣。17歲時，他在苗栗後龍老家門前蓋起「溫柔媽廟」，當時沒有錢，但他到處撿材料，利用過年、休假時間工作。

趙藤雄20多歲時帶著300元、一條棉被、一只皮箱和一台破電扇北上當水泥學徒；過沒幾年、還不到25歲時，他被承包商倒帳390萬元，這筆錢當時可買20多戶房子。

當時趙藤雄一天吃兩個饅頭配白開水，老婆跟小孩一起受苦；後來他咬牙回頭再當工人，但發現即使用三倍力氣拿到三倍的薪水，但可能一輩子都還不起錢了。

於是激起趙藤雄創業的動機，成立遠東建設，先透過與地主合建，逐步累積在房地產事業的基礎，慢慢壯大，目前已成為台灣房地產界的龍頭。

【2008/07/22 經濟日報】