資產公司推案 千億進軍房市

資產公司推案 千億進軍房市

【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.02.01 04:29 am


儘管房市有疲軟跡象，但建商仍持續搶地，擁有大面積土地的資產公司今年也大舉進軍房市，估計推案金額近千億元，占今年房地產推案量的一成左右。

家電業起家的大同公司加速開發閒置土地，農曆年後，北市南港的55億元建案「大同明日世界」隆重登場，每坪開價80萬元勢必引發市場注目。

另外，汽車廠裕隆、三陽舊廠開發案今年都要啟動，總值逾500億元。裕隆新店B廠區開發案可望在總統大選後啟動；三陽內湖舊廠開發案，目前已選定1家開發商，市場推估，三陽內湖舊廠開發後價值也會破百億元。

住展研發長倪子仁表示，包括大同、遠紡、厚生、農林、榮運、勤益、台肥、南港、士紙、三洋電等公司，這些擁有鐵路、高鐵及捷運車站周邊土地的公司，今年都打算大舉進軍房地產市場推案，推案金額近千億元。

台灣大地主台肥，帳上土地面積多達54萬坪，遍布北市南港、新竹、高雄、花蓮等地，其中，南港土地開發計畫涵蓋商業區、住宅區、商務住宅開發區等，法人估計，南港及新竹開發案合計潛在利益近15億元。

台肥在南港經貿園區的R13區塊建案，今年329檔可望推出，每坪預計開價70萬元，其餘正在規劃開發的南港土地約有8公頃，此外新竹、高雄、基隆廠區土地開發案也在規劃中。

歌林目前除已在北縣八里推案外，近期也積極開發閒置資產，目前新莊大賣場開發案，預計明年農曆春節前可完工。

紡織起家的遠紡，板橋廠通訊園區的土地已經動工，遠紡板橋廠集住宅、通訊、商場及醫療院區土地的開發利益將超過300億元，住宅建案公開時，有助拉抬板橋與土城地區房市。

【2008/02/01 聯合報】