房市推案熱騰騰 台商捧場

房市推案熱騰騰 台商捧場

【聯合晚報╱記者羅秀文/台北報導】 2008.02.04 03:14 pm


今年農曆春節假期僅有6天，市場預期民眾出國比例將較往年減少，有充裕時間看屋，房地產業者包括遠雄建設(5522)及鄉林(5531)旗下案場，春節期間都不打烊，全力拼業績。

每年春節前後的推案量多寡與銷售狀況，往往是觀察一整年房市的風向球。根據住展雜誌統計，2008年第一季上市櫃建商總推案量達1530億元，扣除台中與高雄的建案，即08年第一季上市櫃建商北台灣的推案為1270億元，占07年第一季2026億元的63%，顯見上市上櫃建商，在今年第一季就表現出強烈的推案企圖心。

住展研發長倪子仁表示，從推案量來看，顯示有指標意義的上市櫃建商紛紛看好08年的房市景氣，因此才會積極推案。其中，台北市的信義區、中山區、南港區與文山區，台北縣的板橋、中和、林口與三峽，台中市的西屯區，及高雄市的前金區，都是第一季全國最熱門推案區域。

由建商推案量來比較，第一季推案量冠軍是遠雄建設的255億元，第二名則是許久沒大量推案的太子建設(2511)，案量有195億元，第三名則是案量185億元的鄉林建設。

遠雄建設今年第一季的推案就率先爆量，255億元的案量幾乎占全年預估推案量550億元的46%，可見看好大選後行情，全力加碼推案。。而老牌建商太子建設，今年可說是一反近年作風，在北台灣及台中市大量推案，其中位於信義計劃區的豪宅案「V8」，總案量達130億元，開價預估將達每坪150-160萬元新高。總計首季推案金額達 185億元，創下歷年來單季新高，估計全年推案量達200億元。

由今年整體推案量觀察，可預見市場又將是競爭激烈的態勢，為打響新春第一炮，部分建商春節期間不打烊，全力拼業績。遠雄建設打出「初一到初五，天天不打烊」，包括林口、三峽、內湖的五大個案「遠雄大未來」、「遠雄未來家」、「遠雄碧連天」、「遠雄大學哈佛」、「上林苑」等春節期間都規畫不同的活動。

其中，「大學哈佛」自大年初一起舉辦溜溜球世界團體冠軍表演秀等活動，還舉辦抽獎活動。「未來家」則推出賞屋抽小家電活動，且初一至初五，天天舉辦異國美食享宴。

而鄉林「陽明」及「總裁行館」則是自初二起開放讓民眾看屋。鄉林表示，由於兩岸三通開放的預期心理，今年台商過年預約看屋比往年更為熱絡。

鄉林建設總經理魏嘉銘表示，今年年假只有6天，不過豪宅客預約看屋的組數卻比往年多出四成以上，主要是今年很多人選擇留在國內過節不出國，加上由於大陸遇到五十年來最大雪災，很多台商都延長回台年節時間。「鄉林陽明」、「鄉林總裁行館」年初二起營業，主要是此兩案目前已有近50組客戶預約在年假期間，要到現場洽談購屋事宜，其中台商就占了八成之多。

【2008/02/04 聯合晚報】