新光民生大樓流標 改採議價

工商時報 2007.12.11　
新光民生大樓流標 改採議價
蔡惠芳、薛翔之、彭暄貽／台北報導


新光銀行民生金融大樓

　在觀望氣氛濃厚、外資不偏好公開招標模式的影響下，被外界視為「年底封關之作」的「新光銀行民生金融大樓」昨（十）日開標結果，跌破各界眼鏡，意外流標。新光銀行、戴德梁行在緊急舉行會議後，決定改採私下議價模式，底價仍維持七十億元不變；新光銀行民生金融大樓的交易將轉為檯面下，隨時有可能拍板成交，據悉已有多組外資出價在七十五億元至八十億元之間。

　新光銀行民生金融大樓由於採取通訊投標、現場投標雙軌制，因此昨天一早在開標之前，有幾組已領標者在開標現場附近徘徊，但在截止投標的前一刻，卻臨時決定不投標。結果開標時間一到，卻意外沒有人投標，令新光人壽、新光銀行和戴德梁行的高層主管一陣錯愕，直呼跌破眼鏡。

　新光銀行和戴德梁行臨時會商因應措施，新光銀行幕僚長陳建成指出，未來將改採私下議價方式，繼續出售。

　新光銀今年因認列萬泰銀投資損失，營運處於虧損，倘若新光大樓順利出售，來得及在年底入帳，將使銀行擺脫虧損。如今，標售案進度因故延遲；法人認為，以目前時點來看，即使交易成功，也可能趕不上年底入帳，新光銀營運恐怕很難轉虧為盈。

　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，此次意外流標，主要是受到市場觀望氣氛影響，剛好亞歷山大俱樂部也因內需產業萎縮而宣佈停業，其實這棟大樓「提親的人很多，但真正要公開娶的人卻怯步。經過昨天一整天洽詢已領標者的意願後，發現有好幾組都希望價格能落在七十至八十億元，改採議價模式進行。

　顏炳立說，目前已領標者，多達十二組，包括國內金融壽險背景者、外資法人。不過，這一波國外私募基金普遍因作業來不及，開標前幾天就知道，應該會「缺席」，而且外資普遍不偏好公開招標、而偏好私下議價，畢竟沒標到、或出價比別人低，「面子」不好看。因此經檢討後，決定改為議價方式出售。